Schlagwort: Miete
Mit der Miete in die eigenen vier Wände
Das anhaltend günstige Zinsumfeld macht den Bau oder Kauf einer Immobilie für immer mehr Menschen zu einer realistischen Alternative zur Miete. „Konnte man Mitte 2008 mit einer monatlichen Rate von 1.000 Euro knapp 190.000 Euro finanzieren, hat ein Immobilienkäufer heute schon Spielraum für ein Darlehen in Höhe von gut 225.000 Euro – selbst wenn man gar kein Eigenkapital unterstellt“, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG, und rät: „In Anbetracht der wenig attraktiven Guthabenverzinsung sollte man derzeit aber eher mehr Eigenkapital einsetzen – zumal die Banken das mit besseren Zinsen belohnen.“
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Baufinanzierungskosten sinken
Laut Deutschem Mieterbund mussten heimische Mieter im vergangenen Jahr 34 Prozent ihres verfügbaren Nettoeinkommens für Wohnen ausgeben. Damit hat sich die durchschnittliche Wohnkostenbelastung um gut einen Prozentpunkt verteuert.
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Was beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten ist
Ob nun selbst genutzt oder als Kapitalanlage: Beim Kauf einer Eigentumswohnung (ETW) ist einiges zu beachten, damit der Kauf der Immobilie auch eine wertvolle Investition bleibt.
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Bau- und Gebäudeversicherungen
Beim Eigenheimbau gibt es verschiedene Möglichkeiten, sich zu versichern.
Nach der Fertigstellung erlöschen einige, andere gehen in eine neue Versicherung über, wieder andere müssen neu abgeschlossen werden. Aber welche Bau- und Gebäudeversicherungen sind wirklich notwendig?
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Mietkaution: im Ausnahmefall mehr als drei Monatsmieten
Urteil: In Ausnahmefällen kann der Vermieter von seinem Mieter auch mehr als drei Monatsmieten Kaution als Sicherheit verlangen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
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Mietwohnung: Kein Schadenersatz für alte Einrichtung
Ein Mieter muss in der Regel beim Auszug die Ausstattung einer Wohnung, also beispielsweise ursprüngliche Einrichtungsbestandteile, wieder seinem Vermieter überlassen. „Entfernt der Mieter diese eigenmächtig, so kann er unter Umständen schadenersatzpflichtig werden“, sagt Marcus Zachmann von der Quelle Bausparkasse.
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Fußball und Wohnen – Rechte und Pflichten für Mieter und Eigentümer
Am 15. August 2008 beginnt die neue Bundesligasaison mit dem Klassiker München gegen Hamburg. „Die Begeisterung der Fußball-EM dürfte dem Fußball in Deutschland von der Bundesliga bis zum Freizeitsport weiter Auftrieb geben“, so Jürgen Michael Schick, Vizepräsident und Sprecher des Immobilienverbands IVD in Berlin.
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Mietinteressent muss über finanzielle Schieflage Auskunft geben
Vermieter dürfen einen Mietinteressenten zu dessen Zahlungsfähigkeit Fragen stellen. Der Interessent muss zwar keine Auskunft geben – doch in diesem Fall wird wohl meist kein Mietvertrag zustande kommen.
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