Für die meisten Bürger ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens: Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung finanziert, geht in der Regel langfristige Verpflichtungen ein – mit entsprechenden Risiken. Die lassen sich zwar nie ganz vermeiden, wohl aber deutlich verringern. Dies gelingt potenziellen Immobilienkäufern, wenn sie vor Erwerb drei wesentliche Regeln zur optimalen Baufinanzierung beachten.
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Kaum steigt die Inflationsrate, ist halb Deutschland sensibilisiert. Aber beugt ein Investment in Immobilien einer möglichen Inflation vor? Die Antwort darauf ist hochkomplex. Eine Anlage in vier Wände mag eine gute Alternative sein – ohne Risiko ist sie nicht. Eines aber ist gewiss: Obwohl Immobilieninvestments in der Regel eine positive reale Rendite abwerfen, bieten sie bei genauer Analyse nicht unbedingt einen Schutz vor Inflation.
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Die Modernisierung der eigenen Immobilie senkt die Energiekosten im Schnitt um jährlich etwa 560 Euro. Das ist das Ergebnis einer Analyse der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) im Auftrag der LBS. Demnach können energetische Maßnahmen zu Einsparungen von rund 30 Prozent führen.
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Die von der Regierung geplante schrittweise Anhebung des Renteneintrittsalters stärkt den Wunsch der Menschen nach einer Altersvorsorge, die sie bereits heute nutzen können – die eigenen vier Wände. Vor allem junge Berufstätige entdecken die Immobilie als ideale Vorsorgeform.
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Seit Anfang 2009 können Handwerkerkosten bis zu 1.200 Euro von der Steuer abgesetzt werden. Damit versucht der Staat der grassierenden Schwarzarbeit entgegenzuwirken.
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Einen großen Teil des Jahres über schenken weder Mieter noch Eigentümer der Heizungsanlage einer Immobilie besondere Aufmerksamkeit. Doch kaum beginnen die kälteren Monate, dann kann jedes verdächtige Gluckern in den Heizkörpern plötzlich eine tiefere Bedeutung erlangen.
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Ob Flensburg oder Garmisch, ob Aachen oder Görlitz – die Deutschen fühlen sich dort wohl, wo sie wohnen. 94,4 Prozent sind mit ihrer Wohngegend insgesamt zufrieden. Für mehr als jeden Zweiten der Befragten (53 Prozent) kommt ein Umzug nicht in Betracht.
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In den kommenden Monaten sehen Immobilienfinanzierungsexperten vor allem eine erhöhte Nachfrage nach Forward-Darlehen sowie nach Krediten mit langen Zinsbindungen.
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Um einen Immobilienkredit von 150.000 Euro bedienen zu können, braucht man nach Meinung der meisten Deutschen mindestens einen monatlichen Nettoverdienst von 2.500 Euro. Das geht aus der aktuellen Baugeldstudie 2010 des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount hervor.
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Der richtige Standort ist sehr wichtig – jedenfalls beim Thema Wohneigentum. Denn die Lage einer Immobilie bestimmt wesentlich ihre Wertentwicklung.
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