Um einen Immobilienkredit von 150.000 Euro bedienen zu können, braucht man nach Meinung der meisten Deutschen mindestens einen monatlichen Nettoverdienst von 2.500 Euro. Das geht aus der aktuellen Baugeldstudie 2010 des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount hervor.
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Mit der steigenden Zuversicht an den Märkten sind in den vergangenen Wochen auch die Zinsen für Immobilienkredite gestiegen. Konnten Immobilienkäufer Ende August Darlehen zu 2,8 Prozent aufnehmen, kosten Kredite mit zehnjähriger Zinsbindung aktuell rund 3,2 Prozent.
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Bei einer Baufinanzierung sollte die Höhe des Tilgungssatzes vom laufenden Zinsniveau, vom Alter des Kreditnehmers, von seinen finanziellen Möglichkeiten und vom Eigenkapital abhängig gemacht werden. Für eine Baufinanzierung bieten die meisten Kreditinstitute einen Tilgungssatz ab einem Prozent an.
Wenn Sie früher von Ihren Schulden befreit sein möchten, schließen Sie einen höheren anfänglichen Tilgungssatz für Ihre Baufinanzierung ab. Außerdem gibt es noch die Möglichkeit einer Sondertilgung, die die Laufzeit vom Baukredit zusätzlich reduziert. Viele Kreditinstitute bieten Baukredite für Schnelltilger mit besonderen Konditionen an.
Immobilienkredite mit kurzer Zinsbindung sind im Februar 2009 unter die 3,5-Prozent-Marke gefallen – und damit so günstig wie zuletzt vor drei Jahren. Historisch betrachtet liegen die Konditionen nur knapp einen Prozentpunkt über dem 50-Jahres-Tief.
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