Nahezu jeder Immobilieninteressent ist überzeugt, dass es einen idealen Kaufzeitpunkt gibt. Für die meisten Kapitalanleger ist er dann erreicht, wenn die äußeren Konditionen stimmen. Wer hingegen das Objekt selbst beziehen möchte, agiert oft emotionaler. Das zeigt das aktuelle „Immobilienbarometer“ von Interhyp und ImmobilienScout24, für das über 1.600 Interessenten von Kaufimmobilien befragt wurden.
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90 Prozent der deutschen Immobilienkäufer sind überzeugt, dass es einen idealen Zeitpunkt zum Erwerb von Betongold gibt. Allerdings hängt dieser nicht vorrangig von der persönlichen Familienplanung oder der Lebens- bzw. Jobsituation ab, sondern von äußeren Rahmenbedingungen. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Umfrage „Immobilienbarometer“ von Interhyp und ImmobilienScout24. Dabei wurden im August über 2.700 Interessenten von Kaufimmobilien in Deutschland befragt.
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Während die Temperaturen in Deutschland Rekordhöhen erreichen, bewegen sich die Zinsen für Hypothekendarlehen weiter auf absoluten Tiefständen. In Verbindung mit vielerorts nach wie vor attraktiven Immobilienpreisen bieten sich Bauherren und Immobilienkäufern ideale Bedingungen, um jetzt das Projekt Immobilieneigentum in Angriff zu nehmen. „Vor dem Hintergrund historisch niedriger Renditen für Bundesanleihen, eines gestärkten Euros und einem auf Rekordtief tendierenden Leitzins rechnen wir mit vorerst stabilen Baugeldkonditionen“, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG und ergänzt: „Die Erfahrung zeigt jedoch, dass zwischen Kaufinteresse und tatsächlicher Realisierung oftmals schnell einige Wochen, wenn nicht sogar Monate vergehen – frühzeitiges Informieren und Ausloten der finanziellen Möglichkeiten ist daher absolut empfehlenswert.“
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Noch nie war es für Häuslebauer und Immobilienkäufer so günstig ein Eigenheim zu finanzieren. „Die starke Nachfrage nach deutschen Bundesanleihen hat die Baugeldzinsen in den vergangenen Tagen nochmals sinken lassen. Mit Bestsätzen von 3,21 Prozent effektiv für 10-jährige Baudarlehen ist nun das historische Rekordtief von September 2005 unterschritten“, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG.
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Das freut weder Mieter noch Eigenheimbesitzer: Laut aktuellem Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes ist die so genannte ‚zweite Miete‘ deutlich gestiegen – bei Heizöl und Warmwasser sind Verteuerungen von bis zu 30 Prozent zu verzeichnen. „Angesichts stetig steigender Energieausgaben sollten gerade Eigentümer älterer Immobilien die Energiebilanz ihres Wohneigentums überprüfen und energetische Modernisierungen in Erwägung ziehen, um langfristig zu sparen“, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG und fügt an: „Schließlich ist der Zeitpunkt ideal: Selten konnten diese Maßnahmen so günstig finanziert werden wie momentan.“
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Pünktlich zum Weihnachtsfest hat der Baugeldvermittler HypothekenDiscount ein geldwertes Geschenk für Immobilienkäufer mit Kindern parat: Die Konditionen für die Familienhypothek verbessern sich nochmals deutlich. Den Zinsrabatt von 0,25 Prozent gibt es ab sofort für jedes Kind auf bis zu 100.000 Euro der Darlehenssumme. Bisher war die Zinsersparnis auf 75.000 Euro pro Kind begrenzt. Die Aktion läutet für Eigenheimer den Jahresendspurt ein – sie läuft bis zum 31.12.2009.
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Ein geflügeltes Wort besagt, dass fast jeder Mensch im Laufe seines Lebens eine Immobilie finanziert – es sei nur die Frage, ob die eigene oder die seines Vermieters.
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Nicht nur Immobilienkäufer und Bauherren finden derzeit beste Finanzierungsbedingungen vor, auch Eigenheimbesitzer mit laufendem Darlehen können jetzt günstig vorsorgen. „Historisch gesehen sind wir momentan mit Effektiv-Konditionen von knapp 4 Prozent für 10-jährige Baukredite auf einem sehr niedrigen Zinsniveau.
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In Folge der mehrmaligen Leitzinssenkungen der Europäischen Zentralbank (EZB) sind auch die kurzfristigen Geldmarktzinsen wie der 3-Monats-EURIBOR auf ein Rekordtief von 0,89 Prozent gefallen.
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Soeben wurde Interhyp, Deutschlands führender Vermittler privater Baufinanzierungen, zum vierten Mal in Folge als „Bester Baufinanzierer“ von der Redaktion des Wirtschaftsmagazins Euro und den unabhängigen Testern des Instituts S.W.I. Finance ausgezeichnet.
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