Schlagwort: Zins

BAföG

Die Abkürzung BAföG steht nicht nur für das Bundesausbildungsförderungsgesetz, sondern auch allgemein für die staatliche Unterstützung, die Schüler und Studenten erhalten können. Für Studierende und Auszubildende an Akademien und Fachschulen gilt die Regel: Eine Hälfte erhalten sie als zinsloses Darlehen, die andere Hälfte bekommen sie geschenkt. Durch BAföG geförderte Schülerinnen und Schüler müssen kein Geld zurückzahlen. Sie erhalten die staatliche Förderung als hundertprozentigen Zuschuss.

Konditionen für Kredite sinken im Oktober drastisch

Für Immobilienkäufer und Häuslebauer ist die Nervosität an den Börsen eine gute Nachricht.  „Die Zinsen für Immobilienkredite sind Anfang Oktober nochmals gesunken. Darlehen mit zehnjährigen Zinsbindungen sind unter die 4-Prozent-Marke gerutscht, Kredite mit 15 Jahren Zinsbindung kosten weniger als 4,5 Prozent“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount.
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Muss ich als Mieter eine Kaution zahlen?

Es gibt zwar keine rechtliche Regelung, dass der Mieter dem Vermieter eine Kaution zahlen muss. Ist dies jedoch im Mietvertrag festgehalten, kann der Vermieter zu seiner Sicherheit eine Kaution verlangen.
Diese darf jedoch nicht höher sein als drei Netto-Kaltmieten, die der neue Mieter in drei Teilbeträgen zahlen kann. Der Vermieter wiederum ist verpflichtet, die Kaution verzinst anzulegen, der Zins steht dem Mieter zu.

Wieso verschlechtert sich meine Bonität durch mehrere Kreditanfragen und was kann ich dagegen tun?

Die Einstufung der Kreditwürdigkeit eines Verbrauchers entscheidet darüber, ob und zu welchem Zins man einen Kredit bekommt. Wenn die Kreditwürdigkeit schlechter ist, dann steigen die Zinsen. Auch die Wahrscheinlichkeit, dass ein Kredit genehmigt wird, sinkt. Wenn eine Bank eine Anfrage nach dem Kriterium „Anfrage Kredit“ an die Schufa richtet, dann wertet die Schufa das wie einen abgeschlossenen Kredit. Die Information darüber bleibt bei der Schufa ein Jahr lang gespeichert. Das führt zu einer Verschlechterung des Score-Werts, der die Kreditwürdigkeit misst. Anders verhält es sich bei einer Anfrage nach dem Kriterium „Anfrage Kreditkonditionen“. Die Schufa erkennt dann, dass es sich lediglich um eine Anfrage über ein Kreditangebot handelt und nicht um einen abgeschlossenen Kredit. Wenn man also mehrere Angebote von Banken einholt, dann sollte man immer darauf achten, dass das Kreditinstitut eine „Anfrage Kreditkonditionen“ stellt und keine „Anfrage Kredit“. Erkundigen Sie sich immer danach und bestehen Sie beim Berater in der Bank auf diese Anfrageart.

Wie verläuft eine Finanzierung mit laufender Tilgung?

Die Finanzierung mit einer laufenden Tilgung ist die klassische Art der Finanzierung. Bei dieser Form zahlt man das Darlehen in gleich bleibenden Beträgen zurück. Ein Teil dieser Beträge dient der Darlehenstilgung, ein weiteres kommt als Zins hinzu.

Im Verlauf der Rückzahlung sinkt der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil steigt. Man sollte eine anfängliche Tilgung von mindestens einem Prozent vereinbaren. Um das Geld schneller zurückzahlen zu können, können Sie einen höheren Tilgungssatz wählen.

Eine Absicherung des Finanzierungsvertrags ist möglich mit einem Finanzierungsschutzbrief oder einer Risikolebensversicherung. Ein Finanzierungsschutzbrief sichert Sie für den Fall der Arbeitsunfähigkeit, der Arbeitslosigkeit und des Todes ab. Die Kombination mit einer Lebens- oder Rentenversicherung bietet sich für Kapitalanleger an.

Worin unterscheiden sich Nominal- und Effektivzins?

Der Nominalzins gibt die jährlichen Kosten eines Kredits an. Über die wahre Belastung des Kreditnehmers gibt allerdings nur der Effektivzins Auskunft, da hier auch Verwaltungskosten und andere Nebenkosten berücksichtigt werden.

Die Kreditinstitute sind dazu verpflichtet, den effektiven Jahreszins als Preis eines Kredits anzugeben. Der Effektivzins wird generell aus der Gesamtlaufzeit eines Kredits berechnet. Bei Konditionen, die nicht die gesamte Laufzeit regeln, spricht man vom anfänglichen Effektivzins.

Was passiert mit meinem Bonuszins, wenn ich auf das Bauspardarlehen verzichte?

Bausparverträge sind in der Regel so gestaltet, dass bei einem Verzicht auf das Bauspardarlehen ein Bonus ausbezahlt und die Abschlussgebühr erstattet wird. Der Bonus richtet sich in der Regel nach der Höhe der Bausparsumme und wird auf das angefallene Sparguthaben hinzugezahlt.

Bausparer sollten sich allerdings mindestens sieben Jahre Zeit lassen, da sonst die Bonuszinsen verloren gehen.

Kann ich schon während der Sparphase Geld aus meinen Riester-Vertrag entnehmen?

Auch für die, die bereits in einen Riestervertrag investieren, kann sich das neue Wohn-Riester lohnen: Sparer können den kompletten Betrag oder bis zu 75 Prozent aus einem bestehenden Riester-Vertrag entnehmen, um ein Haus oder eine Wohnung zu finanzieren oder zu entschulden.
Bisher konnte der Riester-Sparer zwischen 10.000 und 50.000 Euro zinslos und unversteuert aus einem Vertrag entnehmen. Er musste allerdings innerhalb von zwei Jahren mit der Rückzahlung beginnen, zum Renteneintritt musste das Sparkonto wieder ausgeglichen sein. Diese Rückzahlung ist künftig nicht mehr nötig. Für bereits laufende Riesterverträge, die vor dem 1.1. 2008 abgeschlossen wurden, gilt eine Übergangsregelung.