Neben der Vorfreude auf die neue Wohnung bringt ein Umzug vor allem eines mit sich: Kosten. Denn für Renovierungen, Möbel und Maklerprovision hat man oft schon ein paar hundert oder auch tausend Euro bezahlt, bevor man überhaupt einen Tag in der Wohnung verbracht hat. Nun soll man auch noch eine Kaution hinterlegen. Dabei bieten sich verschiedene Optionen an, sein Geld möglichst gewinnbringend anzulegen.
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Endlich ist er da! Der Frühling ist nicht nur eine beliebte Jahreszeit für den Frühjahrsputz sondern auch für einen Wohnungswechsel. Wenn nur der lästige Umzug nicht wäre. Wie Sie gut versichert in die neue Wohnung kommen und beim Umzug auch noch sparen, lesen Sie in diesem Text.
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Es gibt zwar keine rechtliche Regelung, dass der Mieter dem Vermieter eine Kaution zahlen muss. Ist dies jedoch im Mietvertrag festgehalten, kann der Vermieter zu seiner Sicherheit eine Kaution verlangen.
Diese darf jedoch nicht höher sein als drei Netto-Kaltmieten, die der neue Mieter in drei Teilbeträgen zahlen kann. Der Vermieter wiederum ist verpflichtet, die Kaution verzinst anzulegen, der Zins steht dem Mieter zu.
Immobilienunternehmen, Hauseigentümern und -verwaltungen mit groÃem Mieterbestand bietet die Stadtsparkasse München eine Lösung, Mietkautionen mit deutlich geringerem Aufwand als bisher zu verwalten: Ein Sammelkonto mit virtuellen Unterkonten ersetzt dabei die zahlreichen Kautionssparbücher für jeden einzelnen Mieter.
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Wird einem Sozialhilfeempfänger ein Darlehen für Umzugskosten und Mietkaution gewährt, so können die Behörden die Tilgungsraten nicht von der laufenden Sozialhilfe abziehen.
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Mieter verlieren ihre Mietkaution bei einer Insolvenz des Vermieters, wenn der die Mietsicherheit entgegen den gesetzlichen Vorschriften nicht von seinem übrigen Vermögen getrennt auf einem Sonderkonto angelegt hat, entschied in einem heute veröffentlichten Urteil der Bundesgerichtshof (BGH IX ZR 132/06).
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Bei einem Konkurs des Vermieters kann dessen Mietern der Verlust ihrer Kaution drohen. „Ein Mieter hat nur dann einen Anspruch auf Rückzahlung seiner Mietkaution gegen einen insolventen Vermieter, wenn dieser die Mietsicherheit getrennt angelegt hat“, warnt Anette Rehm von der Quelle Bausparkasse.
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Bei der Anmietung von Mietfahrzeugen entfällt beim Bezahlen mit Kreditkarten in der Regel die Kaution. Hotelreservierungen sind häufig ohne Anzahlung möglich.