Mieter können u.U. von ihren Vermietern verlangen, Graffitis an Haustür, Eingang und Klingelschildern zu beseitigen. ARAG Experten betonen, dass dies auch in Großstädten und Gegenden mit besonders vielen Schmierereien gilt.
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Schlagwort: Vermieter
Fristlose Kündigung wegen zu kleiner Wohnung
„Das Urteil des Bundesgerichtshofs ist richtig und konsequent. Nach dem Wortlaut des Gesetzes hat ein Mieter immer das Recht, fristlos zu kündigen, wenn ihm der vertragsgemäße Gebrauch der Wohnung nicht gewährt wird“, kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, die heutige Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 142/08).
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Mieterbund: Vorgetäuschter Eigenbedarf begründet Schadensersatz
„Das Urteil ist richtig, schafft Rechtssicherheit und hilft, unnötige Prozesse zu verhindern. Der Bundesgerichtshof stellt klar, dass sich Vermieter, die Eigenbedarf nur vortäuschen, grundsätzlich schadensersatzpflichtig machen.
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Welche Nebenkosten muss der Mieter zahlen?
„500 Euro Kaltmiete“, „Miete zzgl. Nebenkosten“ – in Wohnungsanzeigen finden sich die unterschiedlichsten Bezeichnungen für Miete und Nebenkosten. Nicht jedem Wohnungssuchenden ist klar, welche Beträge für welche Aufwendungen sich dahinter verbergen und ob der Vermieter sie in der Nebenkostenabrechnung seinen Mietern weiterberechnen darf.
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Deutsche gegen Maklerprovisionen
Die Deutschen sind es leid, beim Abschluss von Laufzeit-Verträgen für Produkte oder Dienstleistungen hohe Provisionszahlungen an einen Makler oder Zwischenhändler leisten zu müssen. Dies ist eines der Ergebnisse einer aktuellen, bundesweiten Umfrage des Verbraucher-Portals Premingo.
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Kein Mietzuschlag bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag
Der Vermieter ist nicht berechtigt, einen Zuschlag zur ortsüblichen Vergleichsmiete geltend zu machen, wenn der Mietvertrag eine unwirksame Klausel zur Übertragung der Schönheitsreparaturen enthält, erklärte der Bundesgerichtshof in einer heute veröffentlichten Entscheidung (BGH VIII ZR 118/07).
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Mieter müssen Baumaßnahmen erdulden
Führt der Vermieter bauliche Maßnahmen aufgrund behördlicher Anordnung durch, muss der Mieter dies dulden. Er kann nicht – wie bei Modernisierungsmaßnahmen – verlangen, dass die Arbeiten mindestens drei Monate vorher schriftlich angekündigt werden (BGH VIII ZR 110/08).
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Skurrile Mietrechtsfälle
Ein Vermieter hat nicht immer Anlass zum Lachen, gerade wenn es um das eigene Mietobjekt geht. Bedenkt man jedoch, welche Rechtsstreitigkeiten und Mietrechtsprozesse andere Vermieter bereits geführt haben, geraten die eigenen negativen Erfahrungen schnell in Vergessenheit.
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Zeitmietvertrag: Teure Falle für Immobilienkäufer
Beim Erwerb eines Mietobjekts steigt der Käufer automatisch in einen bereits bestehenden Mietvertrag ein. Die Änderungen der Eigentumsverhältnisse haben in diesem Fall auf den Bestand des Mietverhältnisses keinen Einfluss.
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Mieter müssen unnötige Modernisierungskosten nicht zahlen
Führt ein Vermieter am Haus oder in den Wohnungen Modernisierungen durch, so kann dies zu einer Mieterhöhung führen. Entsprechende Maßnahmen sind dann eine Modernisierung, wenn sie entweder zu einer echten Wohnwertverbesserung führen, beispielsweise durch neue Sanitäreinrichtungen oder Schallschutzmaßnahmen, oder zu einer nachhaltigen Einsparung von Energie und Wasser.
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