Am 1. April startet die neue Bauspartarif-Generation der Wüstenrot Bausparkasse AG: „Wüstenrot Ideal Bausparen“. Sie bietet Bauspardarlehen zu äuÃerst günstigen Zinsen, ab 1,6 Prozent nominal. Zu den weiteren Vorteilen der neuen Tarifgeneration zählen eine schnellere Zuteilung sowie – in der Renditevariante des neuen Wüstenrot-Bausparens – eine Guthabenverzinsung von bis zu vier Prozent.
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Mit einem Bausparvertrag erhalten Sie eine planungssichere, aber auch flexible Finanzierung. Sie haben bis zum Ende der Finanzierung gleich bleibende Monatraten und Zinssicherheit. Wenn Sie Ihre Baufinanzierung sofort benötigen, eignet sich die Sofort-Finanzierung mit einem Bausparvertrag. Sie können sich das günstige Bauspardarlehen über die Verbindung mit einem Vorausdarlehen sichern, wenn Sie noch nicht Bausparer sind.
Sie haben verschiedene Möglichkeiten, wie Sie mit Ihrem Bausparvertrag nach der Zuteilungsreife weiter umgehen.
1. Sie beantragen das Bauspardarlehen. Damit erhalten Sie ihr Guthaben, die Zinsen und Ihr Darlehen und können es nun für Ihre Zwecke verwenden.
2. Sie lassen sich Ihr Darlehen erst zu einem späteren Zeitpunkt auszahlen und nehmen erst einmal nur Ihr Guthaben und die Zinsen in Anspruch.
3. Sie veranlassen, dass Ihre Zuteilung verschoben wird und nehmen damit Ihr Darlehen erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch.
4. Sie verzichten auf Ihr Darlehen und damit auch auf Ihre Zuteilung. Damit bekommen Sie ihr Sparguthaben und die Zinsen. Einige Banken zahlen ihren Kunden einen zusätzlichen Treuebonus aus.
5. Sie verzichten auf Ihre derzeitige Zuteilung. Sie können jetzt die Sparsumme Ihres Bausparvertrags erhöhen und weiter sparen.
Ein Bausparkonto kann man bei einer der vielen privaten aber auch öffentlichen Bausparkassen eröffnen. Nachdem man eine private oder öffentlich-rechtliche Bausparkasse gefunden hat, informiert man sich nach passenden Bauspardarlehen und Möglichkeiten. Im Bausparkonto-Antrag, den es oft auch schon online gibt, trägt man dann persönliche Daten und Informationen über den Arbeitgeber ein. Mit der Unterschrift und der Einsendung des Antrags bei der Bausparkasse ist das Bausparkonto eröffnet.
Bei der Sofortfinanzierung wird ein neu abgeschlossener Bausparvertrag bis zu seiner Zuteilung mit einem tilgungsfreien Darlehen vorfinanziert. Das hat für den Bausparer den Vorteil, dass er sofort über das Geld verfügen und damit den Bau oder Erwerb einer Immobilie finanzieren kann. Kommt der Bausparvertrag dann zur Auszahlung, wird das tilgungsfreie Darlehen durch das Bauspardarlehen abgelöst.
Vor Zuteilung der Bausparsumme muss der Bausparer erst ein vereinbartes Sparguthaben ansparen. Zumeist 40 oder 50 Prozent. Wird ein Bausparvertrag zugeteilt, erhält der Bausparer die Bausparsumme ausgezahlt. Diese besteht aus dem von ihm angesparten Bausparguthaben und einem Bauspardarlehen.
Die Bausparsumme setzt sich aus dem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen zusammen und wird bei Abschluss eines Bausparvertrags festgelegt. Sie bildet die Grundlage für die Festlegung der Abschlussgebühr, die monatlichen Tilgungsbeträge und das Mindestsparguthaben, das für die Zuteilung des Bausparvertrages erforderlich ist.
Die Bausparsumme kann während der Laufzeit des Vertrages, entsprechend der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bausparkasse, erhöht, ermäßigt und geteilt werden.
Bei den meisten Tarifen wird die Höhe des Bauspardarlehens aus der Differenz zwischen ^Bausparsumme ^und ^Bausparguthaben^ berechnet. Dies hat den Nachteil, dass sich der Darlehensanspruch verringert, wenn mehr als das im Bausparvertrag genannte Mindestguthaben anspart wird. Im Gegensatz dazu gibt es Bausparverträge, in denen ein fester Darlehensanspruch von 50% der ^Bausparsumme^ vereinbart ist. Bauspardarlehen dürfen grundsätzlich nur für sogenannte wohnungswirtschaftliche Zwecke eingesetzt werden, also vor allem für den Kauf, den Bau oder die Modernisierung von Häusern und Wohnungen, zum Erwerb von Bauland oder zur Ablösung von Altschulden, die durch den Kauf oder den Bau einer Immobilie entstanden sind. Eine genaue Auflistung der Verwendungsmöglichkeiten finden Sie unter Was kann ich alles mit meinem Bauspardarlehen finanzieren?