Beim Bausparen bedeutet Zuteilung, dass die im Bausparvertrag vereinbarte Bausparsumme ausgezahlt werden kann. Das bedeutet aber nicht, dass Sie zu genau diesem Zeitpunkt auch das Darlehen aufnehmen müssen. Sie haben meist vier Wochen Zeit, um das Darlehen anzunehmen. Dieser Vorgang wird als Zuteilungsannahme bezeichnet.
Die Zuteilungsvoraussetzungen sind erfüllt, wenn der Ablauf der Mindestsparzeit und ein Mindestsparguthaben von 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme erreicht sind. Zudem gilt eine von der Bausparkasse ermittelte Zielbewertungszahl, die einen bestimmten Wert nicht unterschreiten darf.
Sie haben verschiedene Möglichkeiten, wie Sie mit Ihrem Bausparvertrag nach der Zuteilungsreife weiter umgehen.
1. Sie beantragen das Bauspardarlehen. Damit erhalten Sie ihr Guthaben, die Zinsen und Ihr Darlehen und können es nun für Ihre Zwecke verwenden.
2. Sie lassen sich Ihr Darlehen erst zu einem späteren Zeitpunkt auszahlen und nehmen erst einmal nur Ihr Guthaben und die Zinsen in Anspruch.
3. Sie veranlassen, dass Ihre Zuteilung verschoben wird und nehmen damit Ihr Darlehen erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch.
4. Sie verzichten auf Ihr Darlehen und damit auch auf Ihre Zuteilung. Damit bekommen Sie ihr Sparguthaben und die Zinsen. Einige Banken zahlen ihren Kunden einen zusätzlichen Treuebonus aus.
5. Sie verzichten auf Ihre derzeitige Zuteilung. Sie können jetzt die Sparsumme Ihres Bausparvertrags erhöhen und weiter sparen.
Die Bewertungszahl ist der Schlüssel für die Reihenfolge bei der Zuteilung. Sie wird an den Stichtagen der Bausparkassen für alle Verträge berechnet, die sich in der Ansparphase befinden. Die Bewertungszahl dient der Bausparkasse dazu, die Reihenfolge der auszuzahlenden, zugeteilten Bausparverträge festzulegen. Der Bausparvertrag mit der höchsten Bewertungszahl wird als erstes und der Bausparvertrag mit der niedrigsten Bewertungszahl als letztes ausgezahlt.
Die zur Verfügung stehende Zuteilungsmasse einer Bausparkasse ergibt sich aus Einzahlungen und Auszahlungen. Zuflüsse zur Zuteilungsmasse sind Sparbeiträge von Bausparern, Guthabenzinsen der Bausparkasse, staatliche Wohnungsbauprämien und Tilgungen der Darlehensnehmer. Abflüsse sind zugeteilte Bausparsummen und gekündigte Bausparguthaben. Das Sparverhalten aller Bausparer und das Tilgungsverhalten aller Darlehensnehmer ist somit entscheidend für die Zuteilungsmöglichkeiten.
Bei der Sofortfinanzierung wird ein neu abgeschlossener Bausparvertrag bis zu seiner Zuteilung mit einem tilgungsfreien Darlehen vorfinanziert. Das hat für den Bausparer den Vorteil, dass er sofort über das Geld verfügen und damit den Bau oder Erwerb einer Immobilie finanzieren kann. Kommt der Bausparvertrag dann zur Auszahlung, wird das tilgungsfreie Darlehen durch das Bauspardarlehen abgelöst.
Der Erfolg des neuen Tarifes Q18 beweist es: Bausparen ist alles andere als spießig. Q18 ist erst seit dem 15. Oktober auf
dem Markt und hat die Abschlussquote des Vorgängerproduktes Q16 bereits um 75% übertroffen.
Weiterlesen
Vor Zuteilung der Bausparsumme muss der Bausparer erst ein vereinbartes Sparguthaben ansparen. Zumeist 40 oder 50 Prozent. Wird ein Bausparvertrag zugeteilt, erhält der Bausparer die Bausparsumme ausgezahlt. Diese besteht aus dem von ihm angesparten Bausparguthaben und einem Bauspardarlehen.
Die Bausparsumme setzt sich aus dem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen zusammen und wird bei Abschluss eines Bausparvertrags festgelegt. Sie bildet die Grundlage für die Festlegung der Abschlussgebühr, die monatlichen Tilgungsbeträge und das Mindestsparguthaben, das für die Zuteilung des Bausparvertrages erforderlich ist.
Die Bausparsumme kann während der Laufzeit des Vertrages, entsprechend der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bausparkasse, erhöht, ermäßigt und geteilt werden.
Damit ein Bausparvertrag aus der ^Zuteilungsmasse^ zugeteilt werden kann, muss am Bewertungsstichtag der Bausparvertrag die ^Mindestansparsumme^ und die ^Mindestbewertungszahl^ erreicht haben. Will der Bausparer dann über das ^Bauspardarlehen^ verfügen, wird er von seiner Bausparkasse schriftlich befragt, ob er die Zuteilung annehmen möchte oder nicht. Als Bausparer haben Sie jetzt mehrere Möglichkeiten:
1. Sie nehmen die Zuteilung an, lassen sich Ihr Guthaben auszahlen und beantragen das Bauspardarlehen.
2. Sie beantragen, dass die Zuteilung Ihres Bauspardarlehens um 12 Monate verschoben wird.
3. Sie nehmen das Bauspardarlehen nur teilweise in Anspruch.
4. Sie verzichten auf die Zuteilung und lassen sich Ihr Guthaben mitsamt eventuell anfallender Bonuszahlungen und der Rückerstattung der Abschlussgebühr ausbezahlen.
5. Sie verzichten auf die Zuteilung, Erhöhen die Bausparsumme Ihres Bausparvertrages und besparen den Vertrag weiter.