Erschließungskosten
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Haben Sie gerade ein Grundstück erworben und möchten jetzt darauf bauen? Dann kann es Ihnen passieren, dass Ihr Grundstück erst noch erschlossen werden muss. Doch was bedeutet das?
Die Erschließung eines Grundstücks beinhaltet alle Maßnahmen, die außerhalb des Grundstücks durchgeführt werden, wie der Anschluss an das kommunale Verkehrs-, Versorgungs- und Entsorgungsnetz. Ihre Gemeinde verlegt die notwendigen Anschlüsse allerdings nur bis zu Ihrem Grundstück, alle Anschlusskosten auf dem Grundstück sind nicht Bestandteil dieser Kosten.
Die Gemeinde ist verpflichtet, die Erschließungsanlagen herzustellen. Sie sind verpflichtet einen Teil dieser Kosten zu übernehmen. Die Verteilung kann auf verschiedene Weise durchgeführt werden, beispielsweise können die Beiträge nach der Größe der Grundstücksfläche berechnet werden.
Die Erschließungskosten sind häufig schon im Grundstückspreis enthalten, d.h. sie zahlen einfach den Kaufpreis für das Grundstück und müssen sich über die zusätzlichen Kosten keine Gedanken machen. Da das nicht immer der Fall sein muss, ist es wichtig, sich vorher zu erkundigen, ob zum Grundstückskaufpreis zusätzlich Erschließungskosten anfallen. Ist dies der Fall, stellt sich die Frage, wie und wann diese dann gezahlt werden müssen.