Mit der Unterschrift unter den Darlehensvertrag haben Immobilienkäufer bisher ihren Zinssatz je nach Zinsbindung für die nächsten 5 bis 30 Jahre festgeschrieben. Mit dem Darlehen „Zinsupdate“ bietet jetzt ein Partner des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount die Möglichkeit, trotz Unterschrift einmalig von nachträglich sinkenden Bauzinsen zu profitieren.
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Auch wenn dies auf den ersten Blick unlogisch erscheinen mag: Je niedriger die Zinsen sind, desto länger dauert die Rückzahlung eines Annuitätendarlehen.
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Sollten Sie bei einem Baukredit ein Annuitätendarlehen wählen, so wird das Darlehen die Laufzeit über in gleich bleibende Raten, so genannte Annuitäten, aufgeteilt. Diese Annuitäten setzen sich aus dem Zinsanteil und demTilgungsanteil zusammen.
Die Restschuld und damit auch der Zinsanteil für den Baukredit reduziert sich durch den Tilgungsanteil mit jeder gezahlten Annuität. Das Annuitätendarlehen ist die am meisten genutzte Form einer Darlehensform in der Baufinanzierung, da die Annuität konstant bleibt, der Zinsanteil schrumpft und der Tilgungssatz wächst.
Bei einer Baufinanzierung mit endfälligen Darlehen zahlt man während der Laufzeit ausschließlich Zinsen an die Bank. Dabei sind die Zinsen meist höher als bei einem Annuitätendarlehen. Und die eigentliche Darlehensschuld wird erst am Ende der Laufzeit getilgt.
Im Sommer dieses Jahres wurde beschlossen, dass auch selbstgenutztes Wohneigentum über Riesterzulagen und Steuervorteile staatlich gefördert wird.
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Darlehen mit gleichbleibender Ratenzahlung, der Annuität.