Immobilienpreisentwicklung: Mehrheit der Deutschen rechnet mit weiter steigenden Preisen

08.10.2013 Immobilienpreisentwicklung: Mehrheit der Deutschen rechnet mit weiter steigenden Preisen Zwei Drittel der Deutschen rechnen mit steigenden Immobilienpreisen in den kommenden zwo¨lf Monaten, ergab eine Bevo¨lkerungsumfrage von Ipsos Marktforschung im Auftrag der ING-DiBa. Stark sinkende Preise und damit die Gefahr einer platzenden Immobilienblase sehen die Befragten nicht. Jeder dritte Deutsche prognostiziert dagegen stagnierende Preise. Auch Carsten Brzeski, Chefvolkswirt der ING- DiBa sieht keinerlei Anzeichen fu¨r einen kurzfristigen Preissturz in Deutschland, gibt aber zu bedenken: „Der kritische Blick fu¨r die tatsa¨chliche Rentabilita¨t von Immobilien sollte nicht auf der Strecke bleiben. Die schmerzlichen Erfahrungen des Auslands zeigen, dass Immobilienpreise auch sinken ko¨nnen.“

Frankfurt am Main Â– Zwei Drittel der Deutschen rechnen mit steigenden Immobilienpreisen in den kommenden zwo¨lf Monaten, ergab eine Bevo¨lkerungsumfrage von Ipsos Marktforschung im Auftrag der ING-DiBa. Stark sinkende Preise und damit die Gefahr einer platzenden Immobilienblase sehen die Befragten nicht. Jeder dritte Deutsche prognostiziert dagegen stagnierende Preise. Auch Carsten Brzeski, Chefvolkswirt der ING- DiBa sieht keinerlei Anzeichen fu¨r einen kurzfristigen Preissturz in Deutschland, gibt aber zu bedenken: „Der kritische Blick fu¨r die tatsa¨chliche Rentabilita¨t von Immobilien sollte nicht auf der Strecke bleiben. Die schmerzlichen Erfahrungen des Auslands zeigen, dass Immobilienpreise auch sinken ko¨nnen.“

Starke regionale Unterschiede bei der Preisentwicklung…
Der Ru¨ckblick zeigt starke regionale Unterschiede bei der Immobilienpreisentwicklung: So verzeichneten die Ballungsgebiete zuletzt große Preisanstiege, wa¨hrend die Preise in la¨ndlichen Gebieten sanken. In der Bundeshauptstadt hat sich der Quadratmeterpreis fu¨r Eigentumswohnungen in den letzten fu¨nf Jahren zum Beispiel fast verdoppelt. Fu¨r Carsten Brzeski ist der Preisanstieg in den Großsta¨dten vor allem eine Folge der gestiegenen Nachfrage bei unvera¨ndertem Angebot. „Die gute Konjunktur, hohe Bescha¨ftigung, niedrige Zinsen aber auch Zuwanderung und ausla¨ndische Investoren haben den Appetit auf Immobilien in Großsta¨dten stark erho¨ht.“ Die Preisentwicklung war u¨berfa¨llig, weil deutsche Immobilien im europa¨ischen Vergleich jahrelang unterbewertet waren. „Quadratmeterpreise in deutschen Großsta¨dten lagen noch vor kurzer Zeit bei einem Drittel vergleichbarer franzo¨sischer, englischer oder spanischer Objekte – und das trotz ho¨herer Bauqualita¨t.“ Dem starken Preisanstieg in den Großsta¨dten stehen jedoch sinkende Preise in la¨ndlichen Regionen gegenu¨ber. Viele Eigentu¨mer werden ihre Objekte aufgrund ru¨ckla¨ufiger Bevo¨lkerungszahlen nur mit Abschla¨gen vom urspru¨nglichen Kaufpreis los.

…aber weniger stark bei der Bevo¨lkerungs-Prognose
In der Umfrage zeigte sich dieses regionale Gefa¨lle weniger deutlich: Nur fu¨nf Prozent der Bewohner in la¨ndlichen Gebieten rechnen mit sinkenden Immobilienpreisen, 43% hingegen mit steigenden Preisen. „Trotz des allgemeinen Optimismus der Deutschen gilt weiterhin fu¨r zuku¨nftige Immobilienka¨ufer eine alte Regel: Bei der Wahl des Objektes sind vor allem drei wichtige Faktoren zu beachten – Lage, Lage, Lage“, sagt Carsten Brzeski.

Hintergrundinformation
Online-Untersuchung von Ipsos im Juli 2013Befragte: Finanzielle Entscheider ab 18 Jahren. N = 1.027Frage: Werden die Wohnungspreise an Ihrem Wohnort Ihrer Ansicht nach in den na¨chsten zwo¨lf Monaten steigen oder fallen?
Detail-Ergebnisse:

Pressekontakt
ING-DiBa AG
Patrick Herwarth von Bittenfeld
Tel.: 069 / 27 222 66886
E-Mail: p.herwarthvonbittenfeld@ing-diba.de

U¨ber die ING-DiBa AG:
Die ING-DiBa ist mit 8 Millionen Kunden die drittgro¨ßte Privatkundenbank in Deutschland. Die Kerngescha¨ftsfelder im Privatkundengescha¨ft sind Spargelder, Wertpapiergescha¨ft, Baufinanzierungen, Verbraucherkredite und Girokonten. Das Institut ist jeden Tag 24 Stunden fu¨r seine Kunden erreichbar. Im Segment Commercial Banking ist das Firmenkundengescha¨ft der Bank zusammengefasst. Zu den Kunden geho¨ren große, international operierende Unternehmen. Fu¨r die ING-DiBa arbeiten an den Standorten Frankfurt (Hauptstandort), Hannover, Nu¨rnberg und Wien rund 3.200 Mitarbeiter.

Pressemitteilung ING-DiBa (
08.10.2013

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