Der erste ökologische Immobilienfonds der
Der von der StadtWerk Berlin KG aufgelegte Immobilienfonds ist nach einer ersten Einschätzung der insbesondere als solider, langfristiger Baustein für das ausgewogene Vermögensportfolio gefragt. Neben Kunden, die bereits mit geschlossenen Windparkfonds Erfahrung gesammelt haben, fragen auch Neuinteressenten gezielt nach dieser Form der ethisch-ökologischen Geldanlage.
Umweltfreundliche Alternativen zu konventionellen Immobilienfonds besitzen derzeit noch Seltenheitswert auf dem Markt. Die Beteiligung an diesem Immobilienfonds für ökologische Altbausanierung ist ab 5.000 Euro möglich und zunächst unbefristet. Die plant ab 2013 einen Zweithandel einzuführen. Laut Prognose kann die Wirtschaftlichkeit des Investments in der Spitze bei bis zu 7,44 % nach Steuern liegen.
Die Basis dieser Kapitalanlage sind zwei gründerzeitliche Mietshäuser in Berlin. Anlegern kommen neben steuerlichen Vorteilen jährliche Ausschüttungen zugute, die gemäà Prognose von jährlich 3 auf 5 Prozent steigen. Der Standort Berlin verspricht zudem einen Wertzuwachs für die Immobilien. Derzeit ist das Mietniveau im Vergleich zu anderen deutschen GroÃstädten niedrig und Berlin auf dem Weg zu einer europäischen Metropole. Positiv auf den Gebäudewert wirkt sich auch die bereits begonnene, ökologische Sanierung aus. EnergiesparmaÃnahmen bewirken sinkende Nebenkosten zum Vorteil der Mieter.
Gerade auch die mit dieser Immobilienanlage verbundenen Sicherheitsaspekte sprechen nach der Erfahrung der die Anleger an: der hohe Inflationsschutz einer Sachwertanlage, die im Vergleich zur reinen Gewerbeimmobilie hohe Mieteinnahmensicherheit, klar kalkulierte Sanierungskosten sowie die öffentliche Förderung durch das Land Berlin und den Bund. Die garantiert die Platzierung des Eigenkapitals in Höhe von rund zwei Mio. Euro.
Pressemitteilung der