Wohneigentum erweist sich auch in einer aktuellen Langzeitstudie als die optimale Strategie der Vermögensbildung und Altersvorsorge. Das belegt eine soeben vorgelegte Analyse des Eduard Pestel Institus Hannover über die letzten 25 Jahre. Danach zeigt sich die Wohnimmobilie im Vergleich mit der Lebensversicherung und dem Investmentsparen unter Renditegesichtspunkten als voll konkurrenzfähig und liegt bei zwei von drei Haushaltstypen sogar klar auf Platz 1.
Die Pestel Studie hat im Auftrag der LBS die drei Anlagestrategien Immobiliensparen ( und Erwerb einer selbst genutzten Wohnimmobilie), Lebensversicherungssparen (Abschluss einer dynamischen Lebensversicherung) und Aktienfondssparen im Zeitraum von 1978 bis 2002 für Single-, Zweipersonen- und Vierpersonenhaushalt (Ehepaar und zwei Kinder) untersucht.
Bei den drei Vergleichsrechnungen liegt der Immobiliensparer mit seinem Vermögen am Ende des Betrachtungszeitraums zweimal und der Lebensversicherungssparer einmal auf Platz 1. So ist die Immobilie für den Single und für das Ehepaar mit zwei Kindern die rentabelste Anlageform. Lediglich beim Ehepaar ohne Kinder ist sie „nur“ zweiter Sieger und muss der Lebensversicherung mit einem leichten Vorsprung den Vortritt lassen.
Am Ende des 25-jährigen Betrachtungszeitraums kommt der Single-Haushalt mit Immobilien auf 169.865 Euro, mit einer Lebensversicherung auf 161.332 Euro und mit einem Fondssparplan auf 155.010 Euro. Das Ehepaare ohne Kinder kann mit einer Lebensversicherung immerhin 302.139 Euro, mit Immobilien 292.657 Euro und mit Fonds 279.255 Euro erwirtschaften. 216.388 Euro kommen nach 25 Jahren für das Ehepaare mit 2 Kindern zusammen, die in Immobilien investieren; eine Lebensversicherung bringt dem vierköpfigen Haushalt 201.100 Euro und mit Fonds kommen 202.978 Euro zusammen.
Die Studie „Anlagestrategien privater Haushalte im Vergleich. Studien zur Wohnungs- und Vermögenspolitik. Eine Systemanalyse für die Zeit von 1978 bis zum Jahr 2002“ ist in der Reihe „Studien zur Wohnungs- und Vermögenspolitik“ erschienen, als Download im Internet verfügbar oder beim LBS-Versandservice, Karl-Liebknecht-Str. 24-24, 14476 Golm, e-mail: lbs@bud-potsdam.de zu beziehen.