Zeitaufwand beim Immobilienerwerb wird unterschätzt

Die eigenen vier Wände stehen nach wie vor ganz oben auf der Wunschliste der Deutschen. Doch die Verwirklichung dieses Traums erfordert eine eingehende Analyse der finanziellen Umstände sowie eine fundierte Beratung. Oft wird der Bedarf an umfangreicher Beratung und damit auch der Zeitaufwand unterschätzt.

Viele Immobilienkäufer fühlen sich mit rund 20 Beratungsstunden an verschiedenen Stellen und Gesprächen zur Finanzierung überfordert. Zu diesem Ergebnis kommt die Studie „Eigenheimerwerb in Deutschland – 500 Immobilienbesitzer berichten“, die das Marktforschungsinstitut psychonomics AG im Auftrag der Allianz durchgeführt hat.

Für die stattliche Mehrheit von 96 Prozent war der Kauf ihrer Immobilie die bisher weitest reichende finanzielle Entscheidung in ihrem Leben und somit der Finanzierung sprozess einer der wichtigsten Bausteine auf dem Weg zum Eigenheim.

Für die Fremdfinanzierung nutzte ein Großteil der Befragten ein Hypotheken- oder Bauspardarlehen. Obwohl 92 Prozent die Absicherung der finanziellen Risiken für sinnvoll halten, gehen nur zwei Drittel der Eigenheimbesitzer mittels einer Versicherung gegen Tod, Berufsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit auf Nummer Sicher. Das beliebteste Absicherungsinstrument ist die Lebensversicherung, vor weiteren Risiken schützen sich die Bauherren nur unzureichend.

Ein Großteil der Wohneigentümer hielt die Beratung für die wichtigste Schnittstelle während der verschiedenen Phasen zwischen Vorhaben und Realisierung des Immobilienerwerbs. Als Leistungskriterien legen rund 80 Prozent Kompetenz sowie eine schnelle und unbürokratische Bearbeitung zu Grunde. Laut der Studie wurden im Durchschnitt während der Planung drei bis vier verschiedene Stellen kontaktiert und zum Teil mehr als 30 Stunden in Beratungsgesprächen verbracht. Hinzu kommt weiterer Aufwand für die Vor- und Nachbereitung. Fazit der heutigen Immobilienbesitzer: „Ohne professionelle Beratung tappt man in viele Fallen“.

Zukünftigen Immobilienkäufern raten die Eigenheimbesitzer zu einer soliden Planung, einer fundierten Beratung sowie einer gesicherten Finanzierung