Was ist der Unterschied zwischen einem Annuitätendarlehen und einem endfälligen Darlehen?
Sollten Sie bei einem Baukredit ein Annuitätendarlehen wählen, so wird das Darlehen die Laufzeit über in gleich bleibende Raten, so genannte Annuitäten, aufgeteilt. Diese Annuitäten setzen sich aus dem Zinsanteil und demTilgungsanteil zusammen.
Die Restschuld und damit auch der Zinsanteil für den Baukredit reduziert sich durch den Tilgungsanteil mit jeder gezahlten Annuität. Das Annuitätendarlehen ist die am meisten genutzte Form einer Darlehensform in der Baufinanzierung, da die Annuität konstant bleibt, der Zinsanteil schrumpft und der Tilgungssatz wächst.
Bei einer Baufinanzierung mit endfälligen Darlehen zahlt man während der Laufzeit ausschließlich Zinsen an die Bank. Dabei sind die Zinsen meist höher als bei einem Annuitätendarlehen. Und die eigentliche Darlehensschuld wird erst am Ende der Laufzeit getilgt.
baufinanzierung-Index (Berechnung)
Empfehlung - Baufinanzierung
| # | Anbieter | Produkt | Zinssatz |
|---|---|---|---|
| 1 | MKIB | Annuitätendarlehen | 2,68% |
| 2 | PSD Bank RheinNeckarSaar | PSD Baugeld | 2,78% |
| 3 | Sparda-Bank Nürnberg | Sonderkreditprogramm Eigenheimfinanzierer | 2,79% |
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