Schlagwort: Vermieter

Was Hauseigentümer und Mieter gegen hohe Heizkosten tun können

Der strenge Winter wird viele Heizkostenabrechnungen in die Höhe schnellen lassen. Bei Ölpreisen von bis zu 70 Cent pro Liter entstehen einem Vier-Personen-Haushalt in einem älteren, ungedämmten 150 qm Haus leicht Heizkosten von bis zu 3.000 Euro im Jahr*. Doch sowohl Mieter als auch Eigentümer können einiges tun, um ihren Heizenergieverbrauch zu senken. Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) hat dazu Informationspakete für Mieter und Hauseigentümer erstellt.
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LBS: Vermieter sollte sich für Heizöl-Nachforderung nicht zu viel Zeit lassen

Wenn ein Mietverhältnis zu Ende geht, dann gibt es vieles zu bedenken – zum Beispiel die Nebenkosten-Schlussabrechnung, die Erledigung von Reparaturen sowie die Wohnungsabnahme und die Schlüsselübergabe. Da vergisst man in der Hektik gerne mal einen wichtigen Aspekt. Zu viel Zeit sollte sich allerdings der Vermieter mit seinen eventuellen Nachforderungen nicht lassen. Das musste ein Eigentümer nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS schmerzlich erfahren, als er den Inhalt des geleerten Heizöltanks zurückforderte. (Landgericht Aachen, Aktenzeichen 6 S 47/08)
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Wie man rentabel vermietet

Mietnomaden: Sie nutzen das Mietrecht bewusst aus und schädigen so den Vermieter massiv. Aber auch Arbeitslosigkeit, Scheidung oder gesundheitliche Probleme verschlechtern die finanzielle Lage oft so sehr, dass das Geld für die Miete nicht mehr ausreicht. Keine einfache Zeit also für Eigentümer von Immobilien. Ob sich eine Immobilie rentiert, hängt damit wesentlich von einem solventen Mieter ab. Wie zermürbende und teure Rechtsstreitigkeiten vermieden werden können, erklärt Andrea Nasemann, Rechtsanwältin und Autorin des Beck kompakt-Ratgebers „Vermietertipps“ (Verlag C.H. Beck).
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Mietrecht: Mieter zahlt Modernisierung, Vermieter Instandhaltungsmaßnahmen

Für viele Menschen stellt das Leben in einer Altbauwohnung das höchste Wohnglück dar. Hohe Räume, ein schicker Holzboden und riesige Fenster vermitteln ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Doch was schön anzusehen ist, wird im Winter schnell zum Problem. Oft treiben alte und verzogene Fenster die Heizkosten in die Höhe.
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Verbraucherzentrale gibt Ratgeber zum Thema Miete heraus

Der aktualisierte Ratgeber der Verbraucherzentralen informiert über alles Wissenswerte rund um die Miete. Beispiele aus der aktuellen Rechtsprechung, Musterschreiben und Formulierungshilfen unterstützen Mieter, damit sie ihre Rechte im Streitfall effektiv durchsetzen und eine gerichtliche Auseinandersetzung gut und mit Erfolg durchstehen können.
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Bauabzugsteuer

Ein gewerblicher Bauherr, ein Unternehmer oder ein Vermieter, der eine Bauleistung in Auftrag gibt, muss 15 Prozent der Rechnung nicht an die ausführende Firma zahlen sondern direkt an das Finanzamt. Das Gesetz zur Bauabzugssteuer gilt seit 2002 und soll illegale Beschäftigung im Baugewerbe bekämpfen. Das Finanzamt zieht die Bauabzugssteuer nach Erhalt von den insgeamt durch das Bauunternehmen zu entrichtenden Steuern ab. Der Auftraggeber des Baus haftet für die Zahlung der Bauabzugssteuer. Es gibt allerdings Ausnahmen bezüglich der Steuerpflicht, beispielsweise wenn die ausführende Firma eine Freistellungsbescheinigung des Finanzamts vorweisen kann oder wenn die Bausumme unterhalb einer gewissen Freigrenze bleibt.