Das Quelle Familien-Haus lässt den Traum vom Eigenheim für viele Menschen Realität werden. Angeboten wird das energiesparende Familien-Haus in Kooperation mit Town & Country, einem der größten Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland.
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Das Bauspargeschäft gestaltete sich 2007 durch die Vorzieheffekte der Mehrwertsteuererhöhung und die Zinssituation nach wie vor schwierig. Mit Einführung des innovativen Bauspartarifs Q18 gelang der Quelle Bausparkasse jedoch im vierten Quartal die Wende zur positiven Geschäftsentwicklung.
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Wohnungseigentümer dürfen Abrechnungen anderer Eigentümer im gleichen Haus einsehen, wenn die Belege im Zusammenhang mit der Hausverwaltung stehen.
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Auch eine Immobilie wird älter und von Zeit zu Zeit muss das Haus oder die Wohnung renoviert und die technischen Anlagen sowie Einbauten erneuert werden.
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Vermietung: Ohne Gewinnerzielungsabsicht kein Werbungskostenabzug. In der Regel geht die Finanzbehörde bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit von einer Gewinnerzielungsabsicht aus.
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Bauträger müssen bei der Gestaltung von Prospekten oder Modellen besondere Sorgfalt walten lassen. „Ein dem Erwerber übergebener Prospekt kann nämlich für die Beurteilung der Frage, welche werkvertragliche Verpflichtung ein Bauträger übernimmt, ausschlaggebend sein“, sagt Susanne Dehm von der Quelle Bausparkasse.
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Grundsätzlich ist es für die Übernahme von Kosten bei Sanierungen und Reparaturen für Wohnungseigentümer von Bedeutung, ob die Arbeiten am Gemeinschafts- oder am Sondereigentum erfolgen.
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Aufwendungen für das Fällen von Birken auf dem eigenen Grundstück sind als auÃergewöhnliche Belastung steuerlich absetzbar, wenn Bewohner an Asthma aufgrund einer Pollenallergie leiden.
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Bei einem Konkurs des Vermieters kann dessen Mietern der Verlust ihrer Kaution drohen. „Ein Mieter hat nur dann einen Anspruch auf Rückzahlung seiner Mietkaution gegen einen insolventen Vermieter, wenn dieser die Mietsicherheit getrennt angelegt hat“, warnt Anette Rehm von der Quelle Bausparkasse.
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Wer Wohnraum günstiger an Angehörige vermietet, sollte jetzt überprüfen, ob die Vertragsbedingungen sowie der bislang vereinbarte Mietzins auch im Jahr 2008 die steuerrechtlichen Hürden erfüllen.
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