Die Deutsche Bank wird ihre Doppeltürme in Frankfurt am Main an einen geschlossenen Immobilienfonds verkaufen, der von der DWS aufgelegt wird. Der Verkaufspreis wird bei rund 600 Millionen Euro liegen. Dies entspricht gemäß unabhängigen Wertgutachten dem Marktwert der Immobilie. Die Deutsche Bank wird ihre Konzernzentrale langfristig als Mieter weiternutzen.
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Die Verbraucherzentrale NRW warnt Anleger vor dubiosen Kauf- und Umtauschangeboten für Anteile von Offenen Immobilienfonds. Viele Offene Immobilienfonds befinden sich in der Dauerkrise. Etliche Fonds nehmen zum Teil seit Jahren keine Anteile mehr zurück. In den vergangenen Wochen kündigten drei Gesellschaften sogar die Auflösung ihrer Fonds an. Die Folge: Hunderttausende Privatanleger bangen der¬zeit um ihr Geld. Doch es gibt auch Profiteure: Einige Firmen nutzen die Angst der Anleger, um ihnen zweifelhafte Angebote zum Kauf oder Umtausch von Anteilen an vorübergehend oder dauerhaft geschlosse¬nen Offenen Immobilienfonds zu unterbreiten.
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Geduld und Durchhaltevermögen zahlen sich aus: Wer in den vergangenen 30 Jahren monatlich 100 Euro in Aktienfonds mit Anlageschwerpunkt Deutschland anlegte (insgesamt also 36.000 Euro), kann heute im Schnitt über etwa 114.000 Euro verfügen – trotz wiederkehrender Börsenturbulenzen.
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Die Deka Immobilien GmbH hat die voll vermietete Büroimmobilie „39/41 Rue Cambon“ im zentralen Geschäftsviertel von Paris gekauft. Das Objekt gehört zum Liegenschaftsvermögen des Deka-ImmobilienEuropa. Verkäufer ist Unibail-Rodamco. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.
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Die Berlin Hyp hat die Finanzierung des Bürokomplexes A4C im zentralen Pariser Quartier Rive Gauche mit einem Gesamtvolumen von 91,5 Millionen Euro für die Union Investment Real Estate GmbH übernommen.
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Die Deka Immobilien GmbH hat für einen Spezialfonds in Irland ein attraktives Einzelhandelsinvestment erworben. Verkäufer ist Marks & Spencer, Irland.
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Bei deutschen Versicherungsunternehmen dominiert der Trend, sich in Teilen von Immobilienbeständen zu trennen. Auswertungen von IPD Investment Property Databank, Wiesbaden, zeigen, dass die Versicherer seit 2004 jährlich durchschnittlich rund 10% ihres direkt gehaltenen Immobilienvermögens veräußert haben, 2007 waren es sogar 18%.
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Durch den Anlageschwerpunkt legt der Anleger fest, in welche Werte er investiert. Bei Fonds gib es verschiedene Anlageschwerpunkte, die nach der Gattung, der Laufzeit, der regionalen Herkunft der Fonds oder nach einer bestimmten Branche unterschieden werden. Beispielsweise gibt es Aktienfonds, Rentenfonds oder Immobilienfonds, aber auch Geldmarktfonds oder Mischfonds. Die Fonds unterscheiden sich vor allem durch das Risiko voneinander.
Die Performance Offener Immobilien-Publikumsfonds hat sich 2008 im Vergleich zum Vorjahr abgeschwächt. So misst der von der IPD Investment Property Databank, Wiesbaden, jährlich erhobene Performanceindex für Offene Immobilienfonds OFIX-10 für 2008 eine durchschnittliche Rendite von 4,4%.
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Angesichts der andauernden Krise auf den globalen Finanz- und Gewerbeimmobilienmärkten sollte der unabhängige Sachverständigenausschuss im Auftrag der Geschäftsführung der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH feststellen, inwieweit die Bewertung der Immobilien des Morgan Stanley P2 Value durch die Krise beeinträchtigt ist.
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