Laut einer Online-Befragung des Baugeldvermittlers HypohekenDiscount unter 1.000 Deutschen hält die Mehrheit aller Deutschen den Lebensabschnitt zwischen 30 und 35 Jahren für den besten Zeitpunkt, um eine Immobilie zu erwerben. Jeder vierte Befragte würde, wenn er könnte, noch früher in die eigenen vier Wände ziehen.
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Das von den Experten vermutete Ende des historischen Zinstiefs bei Immobilienkrediten rückt langsam näher. „Trotz der Unsicherheiten auf den Finanzmärkten und der jüngsten Schuldenkrisen: Wir rechnen mit steigenden Kreditzinsen in der zweiten Jahreshälfte“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. „Allerdings werden nicht alle Institute gleichermaßen ihre Angebote anpassen. Kreditnehmer sollten die Zeit nutzen und genau vergleichen. Insbesondere bei Anschlussfinanzierungen unterschätzen viele die Einsparmöglichkeiten, die der freie Markt bietet.“ Zuletzt hatte die Europäische Zentralbank die Leitzinsen auf 1,5 Prozent erhöht, weitere Zinsschritte sind wahrscheinlich.
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Der Chef der Europäischen Zentralbank (EZB) Jean-Claude Trichet signalisierte bereits mehrfach, die Leitzinsen noch in diesem Monat zu erhöhen. Nachdem die EZB im April den Schlüsselzins bereits um 0,25 Prozent erhöht hatte, rechnen Experten nun mit einem weiteren Viertelprozentpunkt, der den Zinssatz auf 1,5 Prozent steigert. „Auch wenn die Auswirkungen auf die Immobilienfinanzierung nicht sofort spürbar sein werden beziehungsweise eingepreist sind, rechnen wir mittel- bis langfristig mit steigenden Zinsen“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler Hypothekendiscount. Das sollten auch Immobilienbesitzer mit laufenden Finanzierungen bedenken. Sie sollten beim jetzigen Zinsniveau von deutlich unter 4 Prozent ein Forward-Darlehen prüfen.
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Niedrige Zinsen für Kredite, erwartete Preissteigerungen bei Immobilien, mangelnde Anlagealternativen: Viele Deutsche denken derzeit verstärkt über ein Immobilieninvestment nach. Dies ergab eine repräsentative Online-Befragung unter 1.000 Teilnehmern des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount.
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Immobilienbesitzer mit Sanierungsbedarf können sich über die neuesten Programmänderungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) freuen. Ab 1. März gibt es die Bezuschussung „Energieeffizient Sanieren EinzelmaÃnahmen“ (Programm Nr. 152) wieder. Wie der Baugeldvermittler HypothekenDiscount mitteilt, müssen Sanierungswillige künftig nicht mehr komplette Sanierungspakete vornehmen, um in den Genuss der Förderung zu kommen.
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Ob Neubau oder Kauf mit anschließendem Umbau: Weil die Kosten schwer abschätzbar und Nachdarlehen teuer sind, sollten Bauherren einen finanziellen Puffer in die Kreditsumme einplanen. „Einige Banken erlauben eine kostenfreie Nichtabnahme von meist 20.000 Euro. In einigen Fällen ist es ebenso möglich, die Modernisierungssumme nicht komplett abzurufen“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount.
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Wenn Deutsche eine Immobilie kaufen möchten und dafür noch etwas Eigenkapital fehlt, würden sie am ehesten bei den eigenen Eltern klopfen. Das geht aus einer aktuellen Umfrage des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount hervor.
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Das Zinstief bei Immobilienkrediten hält an. Nachdem die Konditionen im August auf ein 50-Jahres-Tief gefallen sind, können Immobilienkäufer seit Wochen so günstig wie noch nie in der Geschichte der Bundesrepublik einen Hypothekenkredit aufnehmen. Der Baugeldvermittler HypothekenDiscount warnt jedoch davor, allein auf den Zinssatz zu schauen. 3 Tipps für den passenden Kredit.
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Obwohl die Bauzinsen auf Rekordtief sind, sollten sich Immobilienkäufer bei der Kreditaufnahme nicht auf das erstbeste Finanzierungsangebot verlassen. Nach Angaben des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount kann es durchaus lohnend sein, bei der Finanzierung einer Immobilie auch staatliche Fördermöglichkeiten und so genannte Produktkombinationen zu berücksichtigen.
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Die neuesten amerikanischen Wirtschaftszahlen sind überraschend positiv. Ein gutes Zeichen auch für deutsche Unternehmen – ein schlechtes jedoch für Bauherren und Anschlussfinanzierer hierzulande. „Sie müssen mittelfristig mit steigenden Kondititionen rechnen. Denn gute Konjunkturdaten im Anschluss an eine Krise führen zu höheren Inflationsraten – und damit zu teureren Bauzinsen“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Dazu kommt, dass angesichts des optimistischen Trends immer mehr Anleger ihr Kapital aus sichern Staatsanleihen abziehen und in Aktien investieren. Das führt zu einem Anstieg der langfristigen Bauzinsen.
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