Schlagwort: Bauzinsen

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Mehr als jeder Dritte rechnet 2012 mit steigenden Bauzinsen

Für das neue Jahr rechnet mehr als jeder dritte Deutsche (39 Prozent) damit, dass die Zeit des günstigen Baugelds zu Ende gehen wird. Dabei erwarten sechs Prozent einen starken Anstieg der Bauzinsen, 33 Prozent gehen von leicht höheren Konditionen aus. Das zeigt eine repräsentative Umfrage der comdirect bank, durchgeführt von Forsa. Weitere 39 Prozent der Menschen glauben, dass die Bauzinsen in etwa gleich bleiben werden. Sinkende Werte prognostizieren nur acht Prozent der Befragten.
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Kundenhoch durch Zinstief: Vermittler verzeichnen erhöhte Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen

Historisch niedrige Finanzierungskonditionen und die Flucht der Anleger in Sachwerte wie Immobilien haben einer Umfrage der PlanetHome AG unter 600 Vermittlern zufolge in 2011 zu einer verstärkten Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen geführt. „Wie die Befragung ergeben hat, können viele Vermittler eindeutig von den günstigen Zinsen für Immobilienkredite profitieren“, sagt Ralf Smolak, Leiter Finanzvermittler bei der PlanetHome AG im Vorfeld der Finanzmesse DKM.
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Leitzinserhöhung: Immobilieneigentümer sollten anstehende Anschlussfinanzierung überprüfen

Das von den Experten vermutete Ende des historischen Zinstiefs bei Immobilienkrediten rückt langsam näher. „Trotz der Unsicherheiten auf den Finanzmärkten und der jüngsten Schuldenkrisen: Wir rechnen mit steigenden Kreditzinsen in der zweiten Jahreshälfte“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. „Allerdings werden nicht alle Institute gleichermaßen ihre Angebote anpassen. Kreditnehmer sollten die Zeit nutzen und genau vergleichen. Insbesondere bei Anschlussfinanzierungen unterschätzen viele die Einsparmöglichkeiten, die der freie Markt bietet.“ Zuletzt hatte die Europäische Zentralbank die Leitzinsen auf 1,5 Prozent erhöht, weitere Zinsschritte sind wahrscheinlich.
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Sprinter-Darlehen mit Turbo-Tilgung der Bausparkasse Mainz

Für Bauherren und Hauseigentümer lohnt es sich, das aktuell noch günstige Zinsniveau zur schnellen Entschuldung ihrer Immobilie zu nutzen. Deshalb gibt die BKM – Bausparkasse Mainz AG die Zinsvorteile des Marktes mit einem speziellen „Turbo-Tilger-Darlehen“ an seine Kunden weiter. Mit einer Tilgungsrate von fünf Prozent und einem jährlichen Darlehenszins von 3,49 Prozent nominal (3,79 % eff. p.a.) bietet das „MBD Turbo Tilger“ Zinssicherheit für die gesamte Darlehenslaufzeit sowie eine schnelle Entschuldung.
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Zinstief auch für Modernisierungen nutzen – Kredite ab 1,41 Prozent erhältlich

Das freut weder Mieter noch Eigenheimbesitzer: Laut aktuellem Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes ist die so genannte ‚zweite Miete‘ deutlich gestiegen – bei Heizöl und Warmwasser sind Verteuerungen von bis zu 30 Prozent zu verzeichnen. „Angesichts stetig steigender Energieausgaben sollten gerade Eigentümer älterer Immobilien die Energiebilanz ihres Wohneigentums überprüfen und energetische Modernisierungen in Erwägung ziehen, um langfristig zu sparen“, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG und fügt an: „Schließlich ist der Zeitpunkt ideal: Selten konnten diese Maßnahmen so günstig finanziert werden wie momentan.“
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