Angesichts von Wirtschafts- und Finanzkrise suchen viele Sparer nach sicheren Anlagealternativen. Direktinvestments in Sachwerte wie Immobilien stehen dabei hoch im Kurs.
Die Gründe liegen auf der Hand: Häuser und Wohnungen sind wertbeständig, die Preise schwanken nur gering. Zusätzlich üben die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und die geringe Bautätigkeit in Deutschland Druck auf die Immobilienpreise aus. Das gilt vor allem für das private Wohnimmobiliengeschäft. Immobilien verbessern die Risikostruktur des Gesamtvermögens, weil sich deren Wertentwicklung weitgehend unabhängig von den Kapitalmärkten vollzieht. Schwankungen des privaten Vermögensbestandes werden dadurch gemindert. Was bestimmt die Rendite? Wer ein Objekt zur Kapitalanlage erwirbt, wünscht sich neben Sicherheit vor allem eine gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals. Verschiedene Faktoren bestimmen nach Ansicht von Robert Anzenberger, Vorstand des Münchner Immobiliendienstleisters PlanetHome, die Rendite: „Kaufpreis, und Lage müssen stimmen.“ Dabei sei wichtig, dass Zustand und Ausstattung des Objekts überzeugen und preislich im Rahmen liegen. „Die Lage beeinflusst nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die Vermietbarkeit und die Höhe der Mieteinkünfte“, berichtet Anzenberger. Das Objekt sollte in einer Wohngegend mit gutem Image und hohem Freizeitwert liegen, eine passende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung aufweisen. Außerdem müsse die Gesamtkalkulation unterm Strich positiv sein. Ausufernder Sanierungsaufwand oder geringe Mieteinkünfte können den Ertrag belasten. Einschätzung von Profis empfehlenswert Der Markt für Immobilien zur Kapitalanlage ist breit gefächert. Angeboten werden sowohl gebrauchte als auch neue Immobilien: Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Als Verkäufer treten Privatleute, Großinvestoren und Immobiliengesellschaften auf den Plan. Um das Angebotsdickicht zu lüften und Klarheit zu verschaffen, welches Objekt in die nähere Betrachtung kommt, empfiehlt sich die Hilfe eines Profis. So können zum Beispiel professionelle Immobilienmakler die Werthaltigkeit der angebotenen Objekte sowie die Langfristperspektiven für die betreffende Wohngegend bestens einschätzen. Zudem besitzen sie fundierte Erfahrungswerte, ob der anvisierte Kaufpreis angemessen ist und welcher Mietzins in dieser Lage realistisch zu erwarten ist. Angesichts der Investitionskosten und der zeitlichen Dimension der Kapitalanlage sollten Käufer sich umfassend informieren. Schließlich soll die Geldanlage ein voller Erfolg werden. ====================================================================== Über PlanetHome: Die PlanetHome AG (www.planethome.com) hat sich als einer der führenden Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung und Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert. Das Unternehmen beschäftigt derzeit 420 Mitarbeiter und gehört zu den 100 besten Arbeitgebern im deutschen Mittelstand. In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit über 65 Büros zu den führenden Anbietern Deutschlands. Pro Jahr vermittelt der Immobiliendienstleister 4.800 Objekte. Eine Vielzahl von Großbanken und Finanzdienstleistern setzt in der Vermittlung von Immobilien auf PlanetHome und bietet ihren Kunden dadurch einen Komplettservice rund um die Immobilie. Das Unternehmen steht für die Kombination aus kompetenter Beratung und modernster Technologie. Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit 20.000 vermittelten Finanzierungen und über 70 Finanzierungspartnern zu den drei größten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in Deutschland. Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet PlanetHome seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als 2.000 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten Baufinanzierung. Weiterführende Informationen unter www.planethome.com?mc=pr.pm.20091029
(Pressemitteilung PlanetHome)
