Clevere Hausbesitzer fangen jetzt an, ihre Immobilie winterfit zu machen. So beugen sie kostspieligen Reparaturen in der kalten Jahreszeit vor und senken gleichzeitig die Energiekosten.
Herbststürme, Frost und die Last des Schnees lassen aus einem kleinen Schaden schnell einen großen werden. Daher sollte das Eigenheim rechtzeitig und genau unter die Lupe genommen werden. Einige der anfallenden Arbeiten kann ein handwerklich versierter Hausbesitzer selbst erledigen. Bei komplizierten Fällen sollte man aber stets den Fachmann zurate ziehen. Es lohnt sich mehrfach: „Bis zu 20 Prozent der Handwerkerkosten, maximal 6.000 Euro, können Hauseigentümer im Jahr steuerlich anrechnen“, so Ralf Palm von der BHW Bausparkasse. „Das kann eine Steuerersparnis von bis zu 1.200 Euro jährlich ergeben. Allerdings sind nur Lohn-, nicht Materialkosten absetzbar.“
Feuchtigkeit bleibt draußen Defekte Dachziegel, brüchige Isolierungen oder Risse in der Fassade müssen unbedingt repariert werden, sie machen sonst die äußere Schutzhülle der Immobilie auf Dauer angreifbar. Wenn Feuchtigkeit in Dach oder Mauer dringt, sind größere Schäden die Folge. Außerdem kann das Stauwasser im Winter gefrieren und Putz absprengen. Deshalb: Fugen noch vor dem Kälteeinbruch abdichten und Abdeckungen erneuern. Weil feine Risse am Dach aber selbst dem geschulten Auge oft verborgen bleiben, ist ein Gegencheck auf der Innenseite ratsam. Dunkle Verfärbungen am Gebälk des Dachstuhls oder Feuchtigkeitsflecken an den Wänden sind Hinweise, dass von außen Wasser eindringt.
.. Wärme bleibt drinnen Undichte Türen und Fenster treiben die Heizkosten in die Höhe. Um Wärmeenergie nicht zu verschwenden, ist auch hier eine sorgsame Kontrolle angeraten. Hausbesitzer sollten undichte Abdichtleisten an den Türen austauschen und poröse Gummilippen an den Fenstern ersetzen. Sind Fensterrahmen stark verzogen, empfiehlt sich auch eine Teilerneuerung. Ein Fall für den Fachmann ist die Heizanlage. Zu einer ordnungsgemäßen Wartung der Anlage gehören in der Regel: Heizkessel reinigen, Brenner, Heizwasser und Kondensatableitungen prüfen, Verschleißteile erneuern, Leitungsventile checken und bei Bedarf Dichtungen austauschen.
(Pressemitteilung der BHW Bausparkasse)
