Ohne Miete in den Ruhestand

Dank des hohen Wohlstandsniveaus und der ständig steigenden Lebenserwartung fühlen sich viele Rentner heute nicht „alt“ oder „gebrechlich“, sondern eher vital und gesund. Sport, ausgewogene Ernährung und aktive Freizeitgestaltung gehören heute zum Alltag vieler Ruheständler.

„Werbeslogans wie „best ager“ oder die „jungen Alten“ dokumentieren anschaulich den Wandel der Zeit“, so Robert Anzenberger vom Immobiliendienstleister PlanetHome. Die Freizeit nutzen viele Neurentner verstärkt für individuelle Aktivitäten. Reisen, Hobbys, Sport stehen ganz oben auf der Wunschliste rüstiger Senioren – und die kosten Geld. Die Ausgaben unternehmenslustiger Rentner liegen oft zeitweise höher als im Erwerbsleben.

Dies macht solide Vermögensplanung unumgänglich, schließlich haben Ruheständler meist deutlich niedrigere Einkünfte als Erwerbstätige. „Ein besonderer finanzieller Belastungsfaktor im Alter sind hohe Mieten“, so Anzenberger. Rund ein Drittel ihrer Altersbezüge müssten zur Miete wohnende Rentner im Durchschnitt an den Vermieter überweisen. Miethaushalte müssen daher oft sehr genau nachrechnen, welche Ausgaben sie sich leisten können und welche nicht.

„Um im Rentenalter finanziell gut abgesichert zu sein, lohnt der Erwerb von Wohneigentum“, sagt Immobilienexperte Anzenberger. „Eigentümer haben im Alter deutlich mehr Geld zur Verfügung, denn sie sparen sich den größten Kostenfaktor – die Miete.“ Wer als Arbeitnehmer über Jahrzehnte Miete zahlt, der überweist im Lauf der Jahre riesige Summen an den Vermieter. „Eine Familie, die 800 Euro Kaltmiete pro Monat zahlt, gibt über 20 Jahre gesehen 192.000 Euro fürs Wohnen aus“, rechnet der PlanetHome Manager vor.

Dabei seien Mietsteigerungen noch gar nicht eingerechnet. „Mit diesem Geld plus Eigenkapital ist der Erwerb eines Eigenheims durchaus realistisch.“ Gerade junge Familien sollten sich die Vorteile der eigenen vier Wände vor Augen halten. Viele entscheiden sich zunächst für die vermeintlich günstigere Mietvariante.

Doch mit jedem Jahr, in dem Immobilienkäufer ihr Darlehen tilgen und die Schuldenlast verringern, mindert sich der finanzielle Vorteil des Mieters. Im Alter profitieren Ruheständler mit Eigenheim dann von einem Finanzbonus sowie von sozialen Vorteilen.