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Treppenlifte: Finanzierungshilfen und steuerliche Absetzbarkeit beanspruchen

Uhren, Autos oder Wein: So sinnvoll sind außergewöhnliche GeldanlagenBewegungseinschränkungen im Alter oder auch in jungen Jahren lassen scheinbar alltägliche Dinge zum unüberwindbaren Hindernis werden. Da wäre beispielsweise die Treppe im Eigenheim, dem Mietshaus oder in öffentlichen Gebäuden. Denn nicht immer ist ein Aufzug vorhanden. Die Lösung: ein Treppenlift. mehr...

Richtig handeln bei der Abgeltungssteuer: Angespartes clever verwalten

Richtig handeln bei der Abgeltungssteuer: Angespartes clever verwaltenDie Abgeltungssteuer besteuert Kapitalerträge aus Privatinvestitionen. Ein Freibetrag für die Sparer liegt bei 801 Euro, bei Verheirateten werden 1602 Euro veranschlagt. Unter die Abgeltungssteuer fallen Aktienkursgewinne, Bonuszahlungen und Spekulationsgewinne sowie Dividenden. Der pauschale Steuersatz der Abgeltungssteuer liegt bei 25 Prozent. Hinzu kommen der Solidaritätszuschlag und, gegebenenfalls, auch die Kirchensteuer. mehr...

Reisekostenrecht 2014: Diese Änderungen sollten Sie kennen

Reisekostenrecht 2014: Diese Änderungen sollten Sie kennen Wer vorübergehend eine zweite Tätigkeitsstelle übernimmt, die außerhalb der eigenen Wohnung und der ersten Arbeitsstätte liegt, kann die dafür anfallenden Reisekosten steuerlich geltend machen. Seit 1. Januar 2014 ist die Reform des steuerlichen Reisekostenrechts in Kraft getreten. Die Reform verursacht einige Veränderungen bei der steuerlichen Veranlagung der Reisekosten, die Sie kennen sollten. mehr...

News

Immobilienfinanzierung: Nur wenige kennen den Begriff Beleihungsauslauf(2007-07-11 10:38:13)

Obwohl der Beleihungsauslauf bei der Immobilienfinanzierung die Höhe der Zinskonditionen und damit die Kreditkosten wesentlich beeinflusst, kennt nur jeder Zweite die Bedeutung des Begriffs. Das ergab die Baugeld-Studie 2007 des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount. 27,4 Prozent der 567 Befragten wissen laut der Untersuchung nicht, welchen Einfluss der Beleihungsauslauf auf die Immobilienfinanzierung hat. 16 Prozent sagen, ein hoher Beleihungsauslauf verbillige den Kredit. 5,6 Prozent gehen davon aus, dass ein hoher Beleihungsauslauf die Tilgung erhöht. Lediglich 51,1 Prozent wissen, dass ein hoher Beleihungsauslauf den Kredit verteuert. HypothekenDiscount rät Darlehensnehmern, sich vor der Kreditaufnahme im Internet ausführlich zu informieren. Kostenlose Rechner helfen dabei, Wissen rund ums Thema Immobilienfinanzierung zu sammeln und diese vorab zu kalkulieren. So können Darlehensnehmer in wenigen Minuten den Einfluss des Beleihungsauslaufs auf die Höhe der Zinskonditionen ermitteln. Doch was steckt hinter dem Begriff Beleihungsauslauf? Zunächst errechnet der Darlehensgeber unter anderem anhand von Vergleichwerten den Verkehrswert der Immobilie. Die Faustformel dazu lautet: Kaufpreis minus etwa zehnprozentigem Sicherheitsabschlag. Diesen Verkehrswert setzt das Kreditinstitut ins Verhältnis zu dem vom Darlehensnehmer benötigten Fremdkapital. So ergibt sich der in Prozent ausgedrückte Beleihungsauslauf. Je niedriger dieser ist, desto günstiger sind die Kreditkosten. Ein Beispiel: Taxiert eine Bank bei einer 100.000 Euro kostenden Immobilie den Verkehrswert auf 90.000 Euro und bringt der Darlehensnehmer 20.000 Euro Eigenkapital mit, ist eine Kreditaufnahme von 80.000 Euro nötig. Damit beträgt der Beleihungsauslauf 88,8 Prozent. Um einen Beleihungsauslauf von 60 Prozent zu erreichen und den Kredit damit preiswerter zu machen, müsste der Kreditnehmer die Kreditsumme von 80.000 Euro auf 54.000 Euro senken - indem er den Eigenkapitaleinsatz von 20.000 Euro auf 46.000 Euro erhöht. Pressemitteilung von HypothekenDiscount