Bausparkasse Badebia Test

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Know-how rund um die Wohnungsbauprämie

Know-how rund um die WohnungsbauprämieHäuslebauer hergehört: Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Förderung, die man bei Abschluss eines Bausparvertrags beantragen kann. Sie kann von jedem Bürger mit Vollendung des 16. Lebensjahres in Anspruch genommen werden, der in Deutschland lebt. Wer sich den Traum von einer eigenen Immobilie erfüllen möchte, mehr...

Hausbau und Hausbesitz: Gut abgesichert durch alle Lebenslagen

Hausbau und Hausbesitz: Gut abgesichert durch alle Lebenslagen Bauherren und Immobilienkäufer setzen sich mit dem Bau bzw. Erwerb einer Immobilie einem hohen finanziellen Risiko aus. Tritt ein Schaden an ihrem Eigentum auf oder werden Dritte auf ihrem Grundstück geschädigt, müssen sie ohne Versicherungsschutz mit ihrem Privatvermögen für Schäden haften bzw. dafür aus eigener Tasche aufkommen. Um langfristig ruhig schlafen zu können, empfiehlt sich daher der Abschluss einiger Versicherungspolicen, die zumindest einen Teil des finanziellen Risikos für Hausbesitzer schultern. mehr...

Die ideale Baufinanzierung für jede Lebenssituation

Die ideale Baufinanzierung für jede LebenssituationViele Menschen träumen davon, eine eigene Immobilie zu besitzen. Doch ein Haus ist mit hohen Kosten verbunden - wer kein Geld im Überfluss hat, muss gezielt planen. Um Zahlungsschwierigkeiten zu vermeiden, sollten verschiedene Details berücksichtigt werden. Weniger Stress, mehr Zufriedenheit - durch die Umsetzung einiger Ratschläge kann man seinen Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen. mehr...

News

Im Test: Förder maXX - Wohnriester der BHW Bausparkasse (2011-02-02 10:07:20)

Im Test: Förder maXX - Wohnriester der BHW BausparkasseSeit 2009 bieten Banken und Bausparkassen die neue Riester-Variante an. Beim Wohnriester werden sowohl Bausparen als auch das Darlehen staatlich gefördert. Die BHW Bausparkasse, der Baufinanzierer der Postbank, bietet ihren Kunden den Förder maXX an. Was ist dran an diesem Produkt? Mehr dazu lesen Sie in unserem Test.

Produktdetails und Vorteile des BHW Förder maXX


Staatliche Förderung für Wohnriester (dhe) Beim Wohnriester muss man generell die geförderte Immobilie selbst nutzen. Zudem ist es notwendig, dass es sich beim Wohnraum um den Hauptwohnsitz des Riester-Sparers handelt. Die Tilgung des Darlehens ist so auszurichten, dass der Kredit bis zum 68. Lebensjahr abbezahlt wird. Die Höhe der staatlichen Riesterzulage ist unabhängig von der Bank oder Bausparkasse. Die jährliche Grundzulage liegt bei 154 Euro. Für ein Kind zahlt der Staat eine Zulage von derzeit 185 Euro. Ist das Kind 2008 oder später geboren gibt es sogar 300 Euro als Kinderzulage pro Jahr. Eine vierköpfige Familie kann so auf eine staatliche Unterstützung von jährlich 908 Euro kommen. Weitere Informationen zum Thema bietet unser Text "Die Varianten des Riester-Sparens" Förder maXX: Zinsen und Gebühren Die Mindest-Bausparsumme beim Förder maXX der BHW Bausparkasse liegt bei 8.000 Euro. Die Abschlussgebühr beträgt ein Prozent der gesamten Bausparsumme und wird in fünf Raten gezahlt. Die erste Rate wird unmittelbar nach dem Vertragsabschluss fällig. Die restlichen vier Ratenzahlungen folgen in zwölfmonatigen Abständen. Die Raten werden vom Bausparkonto abgezogen. Für die Kontoführung zahlt der Wohn-Riester-Anleger bei der BHW Bausparkasse jährlich zwölf Euro. Für das Darlehen fallen keine weiteren Vertriebs- oder Abschlussgebühren an. Im Durchschnitt muss der Bausparer pro Monat mindestens drei Promille der vereinbarten Bausparsumme einzahlen. Auf das Bausparguthaben erhält der Wohnriester-Sparer einen Zins von einem Prozent p.a. Zinsen für das Darlehen 1,90 Prozent, 2,90 Prozent oder 3,75 Prozent - Der persönliche nominale Darlehenszins ist frei wählbar. Je niedriger der gewählte Zins, desto schneller muss das Darlehen zurückgezahlt werden. Laut Angaben der BHW Bausparkasse liegt der effektive Jahreszins zwischen 2,42 und 4,13 Prozent. Bonus bei Darlehensverzicht Einen zehnprozentigen Bonus erhält der Riester-Sparer, wenn er auf sein Darlehen verzichtet. Die Bonuszahlung ist nach acht Jahren möglich. Die Höhe richtet sich nach den geleisteten Einzahlungen und den Altersvorsorgezulagen. Pro Vertragsjahr liegt der Bonus bei maximal 2.100 Euro. Allgemeine Vorteile von Wohnriester Die staatliche Förderung zum Eigenheim ist der wesentliche Vorteil jedes Wohnriester-Angebots. Riester-Sparer mit Kindern profitieren besonders von den staatlichen Zulagen. So kann eine vierköpfige Familie in acht Jahren insgesamt eine staatliche Förderung von 7.264 Euro erhalten. Die Erträge beim Wohnriester sind von der Abgeltungssteuer befreit und vor Hartz IV geschützt. Der Steuerzahler kann zudem bis zu 2.100 Euro als Sonderausgaben bei seiner jährlichen Steuererklärung absetzen. Vorteil - BHW-Förder maXX Beim BHW Förder maXX ist der zehnprozentige Bonus ein weiterer Pluspunkt. Wohnungseigentümer, die kein Darlehen aufnehmen müssen, erhalten nach acht Jahren einen Bonus von maximal 2.100 Euro pro Vertragsjahr. Bei anderen Anbietern erhält der Riester-Sparer oftmals einen geringeren Bonus ausgezahlt, wenn er kein Darlehen aufnehmen möchte. Der BHW-FördermaXX ist somit eine flexible Anlage für den Wohnriester-Sparer. Ein weiterer Vorteil: Der Darlehenzins. Mit nominalen Darlehenszinsen von 1,9 Prozent bis 3,75 Prozent zählt der BWH-Förder maXX zu den günstigsten Angeboten unter den Wohnriester-Produkten. Erfahren Sie auf der nächsten Seite mehr über das Produkt der BHW Bausparkasse und lesen Sie das forium.de-Testurteil.


Förder maXX: Nachteile und forium.de-Testurteil


Allgemeine Nachteile von Wohnriester Generell gilt: Wohnriester ist für Otto-Normal-Verbraucher sehr komplex. Und wie bei allen Riester-Produkten unterliegt auch Wohn-Riester der nachgelagerten Besteuerung, was die Sache noch komplizierter macht. Besonders in Zeiten der Finanzkrise wünschen sich Verbraucher jedoch verständliche Produkte. Die Beschränkungen bei der staatlichen Förderung ist ein wesentlicher Nachteil. So gibt es die Wohnriester-Zulagen nur, wenn man die Immobilie auch selber nutzt. Eine Vermietung an Dritte ist somit ausgeschlossen. Bei Singles und Ehepaaren ohne Kinder hält sich die jährliche staatliche Unterstützung für Wohnriester-Produkte ebenfalls in Grenzen. Nachteile - BHW-Förder maXX Die einprozentige Abschlussgebühr beim BHW Förder maXX ist ein wesentlicher Nachteil des Produktes. Diese Gebühr macht sich besonders bei hohen Bausparsummen bemerkbar. Ein weiterer Nachteil des BHW Förder maXX ist die Gebühr für die Führung des Bausparkontos. Während andere Anbieter keine oder geringere Kontoführungsgebühren erheben, verlangt die BHW eine Gebühr von zwölf Euro pro Jahr. forium.de-Testurteil: Interessant ist das Wohnriester-Produkt BHW Förder maXX für Familien. Durch die staatlichen Zulagen kann man bei der Finanzierung der eigenen vier Wände viel Geld sparen. Neben der Flexibilität des Förder maXX durch die mögliche Bonuszahlung zeichnet sich das Produkt durch derzeit niedrige Darlehenszinsen aus.