Wie funktioniert ein Annuitäten-Darlehen?
Sie tilgen mit einem Annuitäten-Darlehen die Darlehensschuld mit gleich bleibenden Monatsraten (Annuität) inklusive Zinsen. Ihre Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Die Laufzeit richtet sich nach der Höhe des Tilgungssatzes, der wahlweise 1, 2 oder 3 Prozent pro Jahr beträgt. Sie haben die Möglichkeit, jährliche Sondertilgungen in Höhe von 10 Prozent des Anfangsdarlehens, höchstens 5.000 Euro, zu leisten.
Sollten sie ein Lebensversicherungsdarlehen haben und in Ihrer eigenen Immobilie wohnen, ist ein Annuitäten-Darlehn meistens von Vorteil. Da sich die Zinsanteilrate bei dem Annuitätendarlehen von Monat zu Monat reduziert, ganz im Gegenteil zu dem Lebensversicherungdarlehen, bei welchem in die Lebensversicherung gespart wird und die monatliche Zinsrate während der Laufzeit unverändert bleibt.
baufinanzierung-Index (Berechnung)
Empfehlung - Baufinanzierung
| # | Anbieter | Produkt | Zinssatz |
|---|---|---|---|
| 1 | MKIB | Annuitätendarlehen | 2,68% |
| 2 | PSD Bank RheinNeckarSaar | PSD Baugeld | 2,78% |
| 3 | Sparda-Bank Nürnberg | Sonderkreditprogramm Eigenheimfinanzierer | 2,79% |
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