Richtig zwischenfinanzieren

Eine Situation, in die Bausparer mitunter kommen können: Ihr Bausparvertrag ist noch nicht zuteilungsreif, Sie haben jedoch gerade eine günstige Kaufgelegenheit für eine Immobilie. Sollten Sie den Bausparvertrag jetzt dringend benötigen, überbrückt die Bausparkasse mit einer Zwischenfinanzierung die Zeit bis zur Zuteilung.

Der Kredit beläuft sich jeweils auf die volle Bausparsumme, also auch mit auf das eigene angesparte Guthaben. Bei einer Bausparsumme von 50.000 Euro und einem Sparguthaben von 20.000 Euro wird eine Zwischenfinanzierung auf die vollen 50.000 Euro abgeschlossen.

Dieses Modell ist nach Ansicht der Quelle Bausparkasse hilfreich, um rasche Handlungsfreiheit zu bekommen, erhöht aber für einen Kreditnehmer natürlich auch die Kosten. Für einen Zwischenkredit werden die marktüblichen Zinsen fällig. Den höheren Zinszahlungen für das Darlehen stehen die Guthabenzinsen auf das angesparte Guthaben gegenüber.

Wer seine Kosten minimiert halten möchte, sollte daher eine Zwischenfinanzierung nur ins Auge fassen, wenn die Zuteilung nahe bevorsteht. Andernfalls eher abwarten, bis der Vertrag zuteilungsreif wird. Mit dem dann zugeteilten Bausparvertrag wird der Zwischenkredit mit einem Schlag abgelöst.

Alternative zum Zwischenkredit:


Durch eine eventuelle Reduzierung der Bausparsumme ist meist eine schnellere Zuteilung möglich. Die Reduzierung sollte so gestaltet werden, dass das Mindestguthaben erreicht wird. Durch die Verringerung verzichten Sie allerdings wieder auf einen Teil der ursprünglich geplanten Darlehenshöhe.

baufinanzierung-Index (Berechnung)

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