Ãber den Baugeldvermittler HypothekenDiscount erhalten Immobilienkäufer in den kommenden Wochen einen sofort zuteilungsreifen Bausparvertrag. Durch das so genannte Vorratsdarlehen können sie ohne Ansparphase von den Konditionen eines Bauspardarlehens profitieren. Das Vorratsdarlehen wird ab 20.000 Euro vergeben und eignet sich neben einem klassischen Hypothekenkredit als zusätzlicher Finanzierungsbaustein. „Normalerweise ist es für Immobilienkäufer schwierig, ein Objekt nach der Formel ein Drittel Eigenkapital, ein Drittel Bausparvertrag und ein Drittel Kredit zu finanzieren – weil meist der zuteilungsreife Bausparvertrag fehlt“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Im Fall des neuen Vorratsdarlehens können Interessenten nun ein Sonderkontingent nutzen und dadurch Geld sparen. Wenn beispielsweise eine Eigentumswohnung im Wert von 130.000 Euro gekauft werden soll, so lassen sich die dafür inklusive Nebenkosten nötigen rund 150.000 Euro für das Objekt folgendermaÃen aufbringen: Im typischen Fall bringt der Kunde 50.000 Euro an Eigenkapital mit. Weitere 50.000 Euro werden über das Vorratsdarlehen zu einem effektiven Zinssatz von 3,85 Prozent bereitgestellt und 50.000 Euro über einen Festzinskredit. Sowohl bei dem Vorratsdarlehen als auch beim Festzinsdarlehen liegen die Zinskonditionen laut HypothekenDiscount unter den aktuellen Marktpreisen. „Das Vorratsdarlehen bietet mit einem Zinssatz von 3,85 Prozent einen Zinsvorteil von rund 0,3 Prozent gegenüber einem Volltilgerkredit. Denn: Das Vorratsdarlehen hat eine Laufzeit von zwölf Jahren und ist damit mit einem zwölfjährigen Volltilgerkredit zu vergleichen, der aktuell über 4 Prozent Zinsen kosten würde“, sagt Kai Oppel. Zudem wird das Vorratsdarlehen als Nachrangdarlehen angerechnet, wodurch sich der Beleihungsauslauf des Annuitätenkredites verbessert. So werden die Zinsen um rund 0,1 Prozent günstiger – das bringt unter dem Strich bereits einige tausend Euro Ersparnis.
(Pressemitteilung HypothekenDiscount)
