Disagio
Differenz zwischen dem Nominalbetrag und dem Auszahlungsbetrag bei einem Hypothekendarlehen. Wird auch als Abgeld oder Danum bezeichnet.
Der Kreditnehmer vereinbart mit dem Kreditinstitut, dass das Darlehen nicht zu 100 % ausgezahlt wird, sondern mit einem Abschlag von bis zu 10 %. Diese Differenz kann auch als Zinsvorauszahlung bezeichnet werden, denn im Gegenzug reduziert das Kreditinstitut für den Zeitraum der Zinsfestschreibung den Nominalzins.
Heutzutage lohnt sich ein solches Disagio nur noch für Käufer oder Bauherrn einer vermieteten Immobilie, da er, im Gegensatz zum Eigenheimbesitzer, diesen Abschlag steuerlich geltend machen kann.
baufinanzierung-Index (Berechnung)
Empfehlung - Baufinanzierung
| # | Anbieter | Produkt | Zinssatz |
|---|---|---|---|
| 1 | Sparda-Bank Nürnberg | Sonderkreditprogramm Eigenheimfinanzierer | 2,43% |
| 2 | Enderlein | Baugeld | 2,56% |
| 3 | MKIB | Annuitätendarlehen | 2,56% |
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