Da es sich bei Hypothekendarlehen um langfristige Darlehen mit meist sehr hoher Kreditsumme handelt, sollten Sie rechtzeitig anfangen, die Finanzierung des Objektes zu planen. Dabei ist es sehr wichtig, sich mehrere Standbeine aufzubauen.
Ohne Eigenkapitel geht nichts
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Wenn Sie an den Erwerb einer Immobilie denken, sollten Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen (mindestens 20%), da sich daran auch die Höhe des Hypothekendarlehens orien-tiert. Je mehr Eigenkapital Sie aufbringen können, desto geringer werden Ihre Finanzie-rungskosten und somit auch Ihre monatliche Belastung sein.
Zum Eigenkapital gehören beispielsweise Barmittel, Sparguthaben, Wertpapiervermögen, Bausparguthaben, Versicherungsguthaben sowie Arbeitgeberdarlehen.
Sie haben auch die Möglichkeit, Ihr bereits vorhandenes Eigenkapital durch Eigenleistungen beim Hausbau aufzustocken. Hierfür sollten Sie maximal 5-10% der Baukosten ansetzen. Der Betrag der Eigenleistung richtet sich nach dem Preis, den ein entsprechendes Unter-nehmen bei der Durchführung dieser Arbeiten verlangt hätte.
Wichtig: Leisten Sie aber nur solche Arbeiten, die Ihren handwerklichen Fähigkeiten entsprechen, wie z.B. Malerarbeiten, Baureinigung oder das Anlegen der Außenanlage!