Annuitätendarlehen
Im Rahmen der Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehen die meist verwendete Darlehensform. Der Kreditnehmer zahlt während der vereinbarten Zinsbindung das Darlehen mit gleichbleibenden Jahresleistungen (Annuität) zurück.
Die Annuität, die aus einem Zins- und Tilgungsanteil besteht, kann dabei in monatlichen, vierteljährlichen oder halbjährlichen Raten getilgt werden. Durch die ständige Tilgung wird die Darlehensschuld gemindert, folglich müssen weniger Zinsen gezahlt werden. Da die Annuität immer gleichbleibend ist, erhöht sich der Tilgungsanteil im gleichen Maße wie der Zinsanteil sinkt. Durch diesen Effekt ist das Darlehen nach ca. 33 Jahren zurückgezahlt, wenn Sie alle Konditionen die gesamte Laufzeit über beibehalten.
baufinanzierung-Index (Berechnung)
Empfehlung - Baufinanzierung
| # | Anbieter | Produkt | Zinssatz |
|---|---|---|---|
| 1 | MKIB | Annuitätendarlehen | 2,68% |
| 2 | PSD Bank RheinNeckarSaar | PSD Baugeld | 2,78% |
| 3 | Sparda-Bank Nürnberg | Sonderkreditprogramm Eigenheimfinanzierer | 2,79% |
Richtig kalkulieren bei der Immobilienfinanzierung
Für die meisten Bürger ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens: Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung finanziert, geht in der Regel langfristige Verpfli ... weiter
Der neue Energiepass: Ausweispflicht für Gebäude
Viele Immobilienbesitzer in Deutschland müssen seit Juli einen Energieausweis vorweisen können, wenn sie ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten möchten. Für einige Wohngebäude ... weiter
