Zinsfestbindung
Die Zinsfestbindung bezeichnet den Zeitraum, in dem der Darlehenszinssatz konstant bleibt und sich nicht, wie ein variabler Zins, den Marktgegebenheiten anpasst. Der Zeitraum der Zinsfestschreibung wird im voraus festgelegt. In der Regel bieten Banken Zinsfestschreibungen für 5, 10 oder 15 Jahren, in manchen Fällen sogar bis zu 20 Jahren an.
Ist der Zinssatz im Vergleich zu anderen Jahren gering, ist es sinnvoll, ein Darlehen mit einer möglichst langen Zinsfestschreibung zu wählen. Ist im Gegensatz dazu das Zinsniveau eher hoch und werden fallende Zinssätze erwartet, sollten Sie sich für eine kürzere Laufzeit entscheiden.
Vorteil gegenüber dem variablen Zinssatz besteht darin, das die finanzielle Belastung während der Zinsfestbindung langfristig kalkulierbar bleibt.
baufinanzierung-Index (Berechnung)
Empfehlung - Baufinanzierung
| # | Anbieter | Produkt | Zinssatz |
|---|---|---|---|
| 1 | Sparda-Bank Nürnberg | Sonderkreditprogramm Eigenheimfinanzierer | 2,43% |
| 2 | Enderlein | Baugeld | 2,56% |
| 3 | MKIB | Annuitätendarlehen | 2,56% |
Richtig kalkulieren bei der Immobilienfinanzierung
Für die meisten Bürger ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens: Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung finanziert, geht in der Regel langfristige Verpflichtungen ein ... weiter
Der neue Energiepass: Ausweispflicht für Gebäude
Viele Immobilienbesitzer in Deutschland müssen seit Juli einen Energieausweis vorweisen können, wenn sie ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten möchten. Für einige Wohngebäu ... weiter
